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MA-AUGUSTAANLAGE: PROVISIONSFREI! Letzte freie Fläche! In repräsentativer Lage! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektbeschreibung
Dieses in den 80er Jahren erbaute 6-geschossige Büro- und Verwaltungsgebäude wird nach Abschluss der umfangreichen energetischen Sanierung sowie der vollständigen technischen Modernisierung als auch dem Aufbau eines zusätzlichen Staffelgeschosses, zu einem der attraktivsten Bürogebäuden in exponierter Lage Mannheims - der Augustaanlage.
Die komplett neue Natursteinfassade mit - Gauinger Travertin - korrespondiert in Oberfläche und Farbigkeit mit den stadtbildprägenden, vorwiegend gründerzeitlichen Steinbauten der Nachbarschaft. Die innovative Fensterkonstruktion mit hochwertigen Aluminiumfenstern, einer zusätzlichen Prallscheibe sowie zwischenliegender, wettergeschützter Sonnenschutzanlage, bietet einen zusätzlichen Schall- und Wärmeschutz für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Über den zentralen Eingangsbereich mit Empfangs-/Conciergeservice und den neuen, modernen Aufzugsanlagen, erreichen Sie die ganz nach Ihren Wünschen flexibel aufzuteilende Mietfläche. Die Ausstattung erfolgt in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern hinsichtlich der Gestaltung und der Ausstattungsstandards innerhalb des Mietbereiches. Die angebotene Fläche verfügt über ca. 500 m². In der Tiefgarage sind Stellplätze für á 60,- EUR/Monat anmietbar. Man kann über die Tiefgarage direkt in die Büroetagen gelangen. Primärenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a) F. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Baubeschreibung
- Klimatisierung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung einschl. Frischluft-Vorerwärmung und Wärmerückgewinnung
- Cat 7 EDV-Verkabelung
- Flächendeckende Brandmeldeanlage
- Metallrasterdecken
- Hochwertiger Kugelgarn Bodenbelag
- Innentüren mit Holzfurnier
- Usw.
Sonstiges
Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.
Ascheberg Immobilien berät Sie als eines der führenden Maklerunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit über 30 Jahren Branchenerfahrung, gerne bei der Suche und Auswahl Ihrer Büroflächen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bis hin zu erfolgreichen Mietvertragsverhandlungen mit dem Vermieter.
Wir haben den Marktüberblick!
Kontaktieren Sie uns unter 0621/1210120 oder mobil 0173/2166812 oder besuchen Sie uns im Internet unter ascheberg.com.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die auch als Quadratestadt bekannte - Stadt Mannheim - ist an Rhein und Neckar gelegen und bildet mit ihren über 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mannheim ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autobahnkreuzen umgeben. Zudem ist die Quadrate Stadt der zweitgrößte Eisenbahnknoten in Südwestdeutschland und ihr Hafen gehört zu den bedeutendsten und größten Binnenhäfen Europas. Der Flughafen Neuostheim und das umfassende Straßenbahnnetz machen Mannheim zu einem attraktiven Standort. Das siebtgrößte deutsche Ballungszentrum überzeugt außerdem mit viel Grün, urbanem Flair und einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen.
Die Mannheimer Oststadt gehört nicht zuletzt wegen ihrer schnellen Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt zu den besten Adressen für Gewerbeobjekte. Neben zahlreichen namhaften Hotels wie z.B.: Dorint, Maritim und Leonardo Royal befinden sich auch Gastronomiebetriebe (Onyx, Vapiano etc.) sowie das Planetarium oder das Landesmuseum in unmittelbarer Nachbarschaft. Viele Firmen haben ihren repräsentativen Sitz in der Augustaanlage und deren Nebenstraßen der Oststadt Mannheim.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße schnell zu erreichen.
Sehr gute Anbindung- in kürzester Zeit zu den Autobahnen A 656, A6, A5.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000