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Mehrgenerationenhaus 12
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 303 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 789 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 303 m²
Grundstück: ca. 789 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dank des Grundrisses sind hier sowohl die beliebte Variante des Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch die Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich.
Souterrain: Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Badewanne.
EG: Ladenlokal mit Zugang zum Balkon, zwei WC´s und geräumiger Eingangsbereich, welcher den wohnlichen Teil des Hauses erschließt.
OG: Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
DG: Arbeitszimmer, Ausbau um 3 weitere Zimmer mögl.
Neben dem Haus befinden sich drei geräumige Garagen (mit direktem Zugang zum Haus), ebenfalls stehen Ihnen vor der Immobilie weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
- Gas-Fußbodenheizung / Gas-Brennwert-Heizung mit Funksteuerung aus dem Jahr 2015
- Fenster aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen mit Isolierverglasung
- Modernes Tageslichtbadezimmer
- Oberböden mit Teppich und Fliesen ausgelegt
- 30 m² große Terrasse mit Teich
- 3 Garagen mit wärmegedämmten Sektionaltoren
- 100 m² großer Parkplatz vor der Immobilie
Lage
In beliebter und sonniger Wohnlage von Wiblingwerde (Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde) steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Ortsteil selbst befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule und in Nachrodt eine Sekundarschule.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Nachrodt-Wiblingwerde sind ebenso wie die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Lüdenscheid mit ihren infrastrukturellen Einrichtungen und dem Autobahnanschluss an die Sauerlandlinie A45 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15-20 Minuten.
Das attraktiv gestaltete Grundstück hat eine Gesamtgröße von 789 m². Der wunderschöne und dennoch pflegeleichte große Garten vor und hinter dem Haus bietet genügend Platz zur Erholung.
Die Nutzung dieser Immobilie obliegt ganz Ihren persönlichen Belangen und Vorstellungen. Dank des Grundrisses sind hier diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar. So ist hier sowohl die beliebte Variante des Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch die Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Generationenhaus möglich.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 122,00, Energieklasse: D
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen