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Mit Blick ins Grüne

Preis: 198.000,00

Region: Karlstadt, Bayern

Anzeige vom: 12 Juli, 2:56

ID: x1oLgXOy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.70 kWh/m² Jahr

Fast wie im eigenen Haus

Objektbeschreibung

Gepflegte 6-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad, WC, Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Der Südbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der große überdachte Westbalkon ist vom Treppenhaus zu begehen.
In der Küche ist eine helle und freundliche Einbauküche vorhanden. Freuen Sie Sich über hochwertige Küchengeräte und exklusive Küchenmöbel.
Das Tageslichtbad mit Dusche und das separate Gäste-WC sorgen für optimalen Wohnkomfort. Der praktische Abstellraum im Flur bietet Platz für Lebensmittel und Geräte aller Art.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad ausgebaut. dies Räume sind ideal für ältere Kinder oder Gäste.
Zur Wohnung gehört eine Garage und gemeinschaftliche Kellerräume.

Lage

Karlstadt ist eine historische Kleinstadt im fränkischen Weinland. Inmitten einer reizvollen Topographie befindet sich der Ort mit seinen neun Stadtteilen. Altstadtromantik und Dorfidylle, hier findet man sie dicht beieinander. Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort.
Kurze Wege erleichtern den Alltag. Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind selbstverständlich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B 27 führt nach ca. 25 km in die Metropole Würzburg. Ein Bahnhof ist vor Ort, Busse fahren regelmäßig.

Ein naher Stadtteil von Karlstadt ist Gambach. Die schön gelegene Weinbaugemeinde hat einen Kindergarten vor Ort. Das rege Vereinsleben begeistert sowohl kulturell als auch sportlich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2005

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