Neubau einer Lager- und Logistikhalle 28

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau zweier hochmodernen Lager- und Logistikhallen
- Logistik- und Lagerflächen von 9.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24/7-Stunden-Betrieb
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung da Neubau

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Büro- und Sozialflächen vorhanden
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Gleisanschluss vorhanden und realisiert
- Hafenbeckenzugang nach Absprache mit Grundstücksnachbar möglich

Lage

- Zentral an der Hauptverkehrsader Gelsenkrichens gelegen
- Kurze Wege zu den Bundesautobahnen A2 und A42
- Unmittelbare Nähe zum Güterbahnhof und zum Hafenbecken für die Nutzung von Bahn und Schiff als alternative Transportmittel.
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in 300 m mit Staßenbahn und Bushaltestelle

Immer ganz nah dran: Regional, national und international kann diese Standortlage bestens genutzt werden.

Geballte Wirtschaftskraft: Mit 5,1 Millionen Menschen ist die Metropolregion Ruhr, neben Paris und London, drittgrößter Ballungsraum Europas. So leben hier im Umkreis von 500 Kilometern rund 40 Prozent der EU-Bevölkerung, die fast die Hälfte der EU-Kaufkraft ausmachen. Und das Beste: Weil Gelsenkirchen im Herzen des Ruhrgebietes, von NRW, von Deutschland und von Europa liegt, sind Sie hier nah an den Rohstoffen und nah an den Absatzmärkten!

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 9000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen