Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Sulzbach-Rosenberg 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von 5.000 m² bis zu 10.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg und etwa 80 km nördlich von Regensburg.

Die Stadt Sulzbach-Rosenberg gehört zu den Gründungsmitgliedern der Europäischen Metropolregion Nürnberg- EMN und profitiert von allen deren Standortvorteilen:
- verkehrsgünstige Lage im Herzen Europas am Drehpunkt der beiden Achsen Paris- Nürnberg- Prag und München- Regensburg- Berlin
- ein breit gestreutes Branchenangebot mit allen wichtigen Handels- und Dienstleistungsangeboten
- ausgebildete Arbeitskräfte
- Kommunikationsinfrastruktur
- erschlossene Gewerbegebiete mit günstigen Grundstückspreisen
- Wirtschaftsförderprogramme

Verkehrsanbindung:
Autobahn A 6: Autobahnausfahrt Sulzbach-Rosenberg (ca. 12 km)
Bundesstraßen: Direkte Lage an der B 14 und der B 85

Flughäfen:
Flughafen Nürnberg über die A6 und die A3 ca. 65 km (ca. 50 Minuten)
Flughafen München über die A 93 und A9 194 km (ca. 2 Stunden)

Bahn:
Direktverbindung nach Nürnberg im Stundentakt mit dem Pendolino (ca. 45 Minuten)
Direktverbindung nach Regensburg im Stundentakt (ca. 1 Stunde)

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen