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** NEUBAU-ERSTBEZUG 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und BALKON** Moderne Architektur mit Fahrstuhl 1
Kaltmiete: € 995,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 995,00Warmmiete: € 1.175,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 1.990,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 15.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen in einem attraktiven neu erbauten 5-Familien-Wohnhaus insgesamt vier verschieden große hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise im Erdgeschoss oder im 1. Obergeschoss.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen großen überdachten Balkon. Die Erdgeschosswohnungen haben direkten Zugang vom Balkon zum eigenen Gartenbereich. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss haben über einen Nebenausgang vom Treppenhaus Zugang zu einem eigenen Gartenbereich.
Alle Wohnungen sind sehr modern und attraktiv ausgestattet und erhalten eine hochwertige Einbauküche, sie sind bei Bedarf stufenlos über einen Fahrstuhl erreichbar. Energetisch, das sehen Sie am Energieausweis, handelt es sich um ein hochmodernes Haus, die Nebenkosten für Heizung werden deshalb sehr niedrig von uns erwartet. Neben der Beheizung über Erdwärme, sind die Wohnungen noch mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Duschen in den Bädern sind bodentief und somit stufenlos zu betreten.
Alle Wohnungen sind durch große Fensterelemente hell und lichtdurchflutet, durch die Hanglage verfügen auch die Wohnungen im Erdgeschoss über einen schönen Ausblick. Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
- stufenloser Zugang zur Wohnung
- Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen
- Fussbodenheizung
- Kunsstofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden bzw. Außenjalousien
- Hochwertige Einbauküche
- Niedriger Energieverbrauch durch Erdwärme
- Fahrstuhl
- Großer überdachter Balkone
- Carport (Stellplatzmiete Euro 40,00 pro Monat)
- Stellplatz im Freien (Miete Euro 30,00 pro Monat)
Lage
Bevorzugte ruhige Wohnlage in Gelnhausen-Stadt (nähe Krankenhaus) mit schönem Ausblick.
Sie erreichen bequem zu Fuß in 10 Minuten die Altstadt von Gelnhausen mit ihren historischen Gebäuden, Cafés, Restaurants und Einzelhändlern rund um den Ober- und Untermarkt. Die nächste Stadtbushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie In 3-4 Minuten ein Fachmarktzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, ebenso die Autobahn A 66 oder den Bahnhof von Gelnhausen.
Hoher Naherholungswert bietet der Gelnhäuser Stadtwald, der zu Fuß in 5- 10 Minuten erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Wohnungen stehen kurz vor ihrer Fertigstellung und können nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Süd-West-Seite) des Objektes. Zurzeit haben Sie noch die Wahl, entweder Süd-Ost-Seite oder Süd-West-Seite sowie Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss.
Die Fotos entsprechen dem aktuellen Ausbauzustand, die Fertigstellung/Bezugsfertigkeit ist für den 01.10.2016 vorgesehen.
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen