NEUBAU-ERSTBEZUG: Großzügiges Appartement mit großen u. sonnigen Balkon.

Kaufpreis: € 138.700,00

Wohnfläche: ca. 37.7 m²

Zimmer: 1

Parkett, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.700,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37.7 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Endenergiebedarf: 42.82 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwischen der großen Kreisstadt Erding und der Stadt Landshut entstehen im wunderschönen Markt Wartenberg 8 stilvolle und energieeffiziente Eigentumswohnungen in ruhiger und naturnaher Lage.
Jede einzelne Eigentumswohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der auch individuell nach ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen umgestaltet werden kann - somit wird ein hohes Maß an Lebensqualität realisiert.
Eine traumhafte Terrasse oder ein großzügiger Balkon bieten Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Großzügige Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen gleichzeitig beste Aussichten in die grüne Umgebung. Das Gebäude ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet so den ganzen Tag Sonne auf den großen Balkonen und Gartenterrassen.
Ihr Fahrzeug wird in der Tiefgarage untergebracht. Weiterhin steht jeder Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Baubeginn: Frühjahr 2017
Baufertigstellung: Sommer 2018

Ausstattungsbeschreibung

- Regionaler Bauträger
- Hochwertige Fliesenbeläge
- Massivholzparkettböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Formschöne Armaturen
- Fenster und Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung

Lage

Der ruhige und einladende Markt Wartenberg liegt zwischen Erding und Landshut und ist nur ca. 14 km bzw. 15 Autominuten von der Kreisstadt Erding entfernt. Wartenberg liegt direkt am Übergang vom Erdinger Moos im Westen zum hügeligen, waldreichen Holzland im Osten. Der Flughafen München ist bequem in 20 Minuten (ca. 12 Km) zu erreichen. Der Markt bietet seinen ca. 5000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Ärzten, einer Klinik, Kindergarten und Grundschule. In unmittelbarer Nähe befinden sich hübsche Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie: Metzger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, etc. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in herrlicher Natur ein. Schulkinder (alle weiterführenden Schulen) und Berufstätige können auf die sehr gute MVV-Regionalbusverbindung Richtung Moosburg (Zuganschluss nach Landshut, Freising und München) und Erding (S-Bahn-Anschluss nach München) zurückgreifen.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

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