Neubau- ETW im Seniorenwohnpark Wismar ! Direkt vom Bauträger

Kaufpreis: € 137.500,00

Wohnfläche: ca. 53.44 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.44 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 44.11 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Standort für die geplante Errichtung einer Betreuten Wohnanlage befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums. Das Ensemble besteht aus 6 dreigeschossigen Gebäuden. Diese sind mit jeweils 21 bzw. 12 Wohneinheiten
geplant. Insgesamt entstehen hier 117 Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Zimmern in hochwertiger und ökologischer Bauweise. Zu jeder Wohnung gehören ein modern eingerichtetes Bad (mit bodenebenem Duschbereich), eine separate Küche mit moderner EBK sowie eine Terrasse oder ein Balkon.
Jede Wohneinheit (von 53m² bis 66m²) ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Verkäufer erteilt dem Käufer gegenüber eine Erstvermietungsgarantie ab Fertigstellung.
Der I. Bauabschnitt -Haus A und B- sind verkauft und fertiggestellt. Der II.BA ist im Bau.
Reservierungswünsche nehmen wir gern noch für Haus D entgegen.

Ausstattungsbeschreibung

Attraktiv sind die Wohnungen auch für Eigennutzer. In den sicheren vier Wänden die Geselligkeit und die Sicherheit in der Zukunft genießen.
Fordern Sie gern das gesamte Exposé mit Wohnungsgrundrissen und der Baubeschreibung an!

Diese Seniorenwohnanlage bietet in Zusammenarbeit mit dem gemeinnützigen Träger - ASB-Wismar - ein barrierefreies und eigenständiges Wohnen im Alter .

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt im Süden der Wismarbucht an der Ostsee. Die kreisfreie Stadt im Landkreis Nordvorpommern bildet mit ca. 44.700 Einwohnern eines der 18 Mittelzentren Mecklenburg-Vorpommerns.
Landschaftlich reizvoll ist die Lage einerseits durch die Ostsee, den Hafen und die schöne Altstadt. Aber auch der Mühlenteich oder den Viereggenhöfer Teich u.a. im Stadtgebiet befindlichen kleineren Gewässern.
Natürlich bietet auch die von der Stadtmauer umschlossene Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten viele Anziehungspunkte. Städtebaulich ist der Marktplatz mit seinen umliegenden Straßenzügen und mittelalterlichen bis klassizistischen Giebelhäusern zu bemerken. Neben verschiedenen Kirchen prägen auch diverse Bildungseinrichtungen (Hochschule, Berufsschulen, u.a.), der Tierpark, Museen
und nicht zuletzt der historische neben dem Seehafen diese als Tourismus- und Wirtschaftsstandort bekannte Stadt.
Die Hansestadt ist über die A20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A14 nach Schwerin vorteilhaft in das Fernverkehrsnetz eingebunden. In 30 bis 45 min sind diese Städte erreichbar.
Der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt.
Die medizinische Versorgung sichern Krankenhäuser (Kurklinik u.a.), Fach- und Allgemeinärzte.
Der Standort für die geplante Errichtung von altengerechten Wohnungen befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Grundlage unserer Idee zum Neubau dieser Wohnanlage sind die über Jahre gesammelten positiven Erfahrungen der Projekte Betreutes Wohnen in Zusammenarbeit mit gemeinnützigen Trägern. Hier in Wismar wird die Wohnanlage
vom ASB-Wismar.
Betreutes Wohnen bedeutet, dass für die Wohnung ein Mietvertrag zwischen dem Mieter und Eigentümer/Verwalter abgeschlossen wird.
Zusätzlich schließt der Mieter einen Betreuungsvertrag mit dem Betreuer der Anlage ab. Somit hat der Mieter Gewissheit, dass ihm eine beratende Kontaktperson in der Bewältigung des Alltags zur Verfügung steht. Dies beginnt mit der Beratung des Mieters vor dem Einzug, der Erledigung der Um- und Anmeldungen sowie weiterer Formalitäten rund um den Umzug.
Im neuen Zuhause können die Bewohner dann beispielsweise hauswirtschaftliche Hilfe in Anspruch nehmen.
Wichtig auch die Angebote zur Teilnahme gemeinschaftlicher Aktivitäten.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 481.0