Neuer Preis! Objekt im Sanierungsgebiet! 1

Kaufpreis: € 15.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 486 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 15.000,00

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 486 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Objektbeschreibung

Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung, die Investition in diese Immobilie kann eine sehr lohnende Sachwertinvestition begründen, sofern man einige Kriterien beachtet.

Jetzt das Sichere Tun, Investieren statt Abwarten:

Das Zinsniveau ist historisch niedrig und bietet sowohl dem Eigennutzer als auch dem Kapitalanleger gute Chancen zum Vermögensaufbau und als Inflationsausgleich.

Nutzen Sie Ihre Chance!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung.

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftsgrundstück in der Innenstadtlage von Bad Frankenhausen mit einer Grundstücksfläche von 486,00 qm.

Das Anwesen besteht aus einem sehr 3-geschossigem Haupthaus. Daran ist ein weiteres Gebäude angelegt.
Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurstücken. In der Flur 1, Flurstück 295/2 (Poststraße) und 295/1 (Bornstraße). Beide Flurstücke lassen eine wohnwirtschaftliche Nutzung zu.
Das Grundstück ist über beide Flurstücke zugänglich.
Das Haupthaus einschließlich Nebengebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von geschätzt ca. 350 qm (eingerechnet Dachgeschoss).
Der Hofbereich kann als Frei- und Parkfläche genutzt werden.
Durch seine attraktive Innenstadtlage ist das Gesamtobjekt auf vielfältige Weise nutzbar.

Das Anwesen selbst könnte aufgrund seiner Funktionalität zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Im Hinblick auf die wirtschaftliche Nutzung des Grundstücks ergeben sich weitere interessante Perspektiven.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung!

Lage

Das Grundstück liegt unweit vom Kurpark im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet und städtebaulichen Entwicklungsbereich von Bad Frankenhausen.
Die Umgebung von Bad Frankenhausen ist das Eldorado des Kyffhäusergebirges. Bad Frankenhausen zählt zum schönsten Ort in Nordthüringen und ist Ausgangspunkt von vielen sportlichen Aktivitäten wie, Mountainbiker, Läufer und Wanderer.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis für das oben beschriebene Gebäude liegt noch nicht vor, ist aber vom Eigentümer abgefordert.

Sparen Sie Steuern:
Bei diesem Anwesen erhalten Sie erhöhte Steuerbegünstigung (Sonder-AfA) über die Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen - § 7h EStG. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2.975,00 € inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die immo-union zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Kaufinteresse übermitteln Sie uns Ihre qualifizierte Kaufinteressenbekundung mit Kapitalbelegung.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Wohn-, Gewerbeimmobilien und landwirtschaftlichen Flächen für unsere Kunden! Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte an.

Ihr Ansprechpartner in allen Bau-, Kauf- und Finanzierungsfragen: Herr Brandl, Tel.: +49 (0)34671-529744, Handy: +49 (0)151-55884117

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