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Noch zu haben.... 1

Preis: 765.000,00
Region: Ahnatal, Hessen
Anzeige vom: 6 April, 4:58
Aufrufe: 0
ID: EykVQxY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 765.000,00

Wohnfläche: ca. 1348 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 1450 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.000,00

Käuferprovision: entfällt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1348 m²

Grundstück: ca. 1450 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 13411.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gesicherte Altersvorsorge gewünscht?

Dieses gepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus, verfügt über 10 Wohneinheiten und 1 sehr gut laufendes Ladengeschäft und befindet sich an einer Hauptstraße, auf einem ca. 1450m² großen Grundstück.

Massiv erbaut wurde das teilunterkellerte und sehr gut isolierte Wohn-und Geschäftshaus im Jahre 1960, 1995 wurden Umbauten durchgeführt.
Regelmäßig wurden erforderliche Renovierungs-und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentraheizung geheizt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Wohnfläche beträgt ca. 1348 m², welche sich insg. auf 31 Zimmer, 10 Küchen und 10 Bäder erstrecken.
Das Haus verfügt über 4 Balkone.
Dachboden und Waschküche, sowie die Kellerräume bieten ausreichend Stell-und Lagermöglichkeiten.
Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend Laminat, sowie Fliesen verwendet.
Für den fahrbaren Untersatz ist mittels 2 Garagen, 3 Carporte und 14 PKW-Stellplätze ausreichend gesorgt.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert für dieses Gebäude liegt bei 134 kWh/(m²*a)
Alle Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit sind voll vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 68.000,-€
Im Ort gibt es einen kostenlosen Shuttelservice.

Lage

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05609-6388
Objektlage: Dörnbergstr. 48-50, 34292 Ahnatal

Die Gemeinde Ahnatal liegt ca. 10 km nordwestlich der nordhessischen Metropole Kassel am Rande des Naturparks Habichtswald in unmittelbarer Nähe des Weltkulturerbes "Bergpark Wilhelshöhe", eingebettet zwischen Dörnberg und Stahlberg. Die Gemeinde hat trotz dörflichem Charakter eine moderne Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und vielseitige kulturelle Angebote, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Ahnatal verfügt über drei Haltepunkte an der Bahnstrecke VolkmarsenVellmar-Obervellmar.
Der Bahnhof Kassel Hbf ist in 16 Minuten und der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in 26 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Hessen, modernisiert

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