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NUR ca. 3,74 € pro m² Ladenfläche in TOP Zentrumslage von Ludwigsfelde! 1

Preis: 3,74
Region: Ludwigsfelde, Brandenburg
Anzeige vom: 28 Juni, 10:05
Aufrufe: 9
ID: 01qaRnj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3,74

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 425.11 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3,74

Nebenkosten: € 1,76

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 425.11 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Geschäftshaus besteht aus Laden-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Lagerflächen.

Der Ladenfläche setzt sich aus ca. 207,61 m² Erdgeschoss und ca. 217,50 m² Untergeschoss zusammen.

Durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßenahmen des Mieters (2013):

- Abriss und neue Wände erstellt
- Edelstahl- Glasgeländer und hochwertige Vinylfußböden im EG und größtenteils im UG/ restliche ca. 70 m² im UG aus Laminatboden
- Glastrennwände erstellt
- Sanitär- und Badbereiche erneuert (Fliesen, Amaturen etc.)
- Wände gemalert
- teilweise neue Türen eingesetzt
- neue Elektrik (Beleuchtung etc.)
- Teeküche

Einbauten/ Ausstattung können gegen Abstandszahlung übernommen werden!

Der Mietvertrag läuft bis 31.03.2018 mit einer Option auf weitere 2x 5 Jahre Verlängerung.

Untergeschoss teilweise mit Tageslicht und teilweise mit Be- und Entlüftungsanlage.

8 PKW- Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadt- Zentrumslage direkt an der Hauptstraße gelegen.

Sonstige Angaben

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Gerne können Sie mit uns das Objekt gemeinsam besichtigen!

Büro: 03378/ 804128
Handy: 0172/ 3961344

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