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NUR ca. 3,74 € pro m² Ladenfläche in TOP Zentrumslage von Ludwigsfelde! 1
Kaltmiete: € 3,74
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 425.11 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3,74
Nebenkosten: € 1,76
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 425.11 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Geschäftshaus besteht aus Laden-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Lagerflächen.
Der Ladenfläche setzt sich aus ca. 207,61 m² Erdgeschoss und ca. 217,50 m² Untergeschoss zusammen.
Durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßenahmen des Mieters (2013):
- Abriss und neue Wände erstellt
- Edelstahl- Glasgeländer und hochwertige Vinylfußböden im EG und größtenteils im UG/ restliche ca. 70 m² im UG aus Laminatboden
- Glastrennwände erstellt
- Sanitär- und Badbereiche erneuert (Fliesen, Amaturen etc.)
- Wände gemalert
- teilweise neue Türen eingesetzt
- neue Elektrik (Beleuchtung etc.)
- Teeküche
Einbauten/ Ausstattung können gegen Abstandszahlung übernommen werden!
Der Mietvertrag läuft bis 31.03.2018 mit einer Option auf weitere 2x 5 Jahre Verlängerung.
Untergeschoss teilweise mit Tageslicht und teilweise mit Be- und Entlüftungsanlage.
8 PKW- Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadt- Zentrumslage direkt an der Hauptstraße gelegen.
Sonstige Angaben
Aus Datenschutzgründen werden keine Fotos veröffentlicht.
Gerne können Sie mit uns das Objekt gemeinsam besichtigen!
Büro: 03378/ 804128
Handy: 0172/ 3961344