* * * * P R E I S S E N K U N G * * * *

Kaufpreis: € 119.950,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 694 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.950,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 694 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses interessante Haus wurde ca. 1969 erbaut, ein Anbau kam ca. 1972 dazu. Es bietet viel Platz für mehrere Generationen, eignet sich aber durchaus auch als Investitionsobjekt. In 2005 wurde im gesamten Haus (bis auf eine Wohnung) die Elektrik erneuert und die Heizungsanlage ersetzt, hierbei wurde auch der Schornstein saniert. Ein weiterer Schornstein zum Anschluss von Kaminöfen ist vorhanden. Das Haus besitzt fast überall Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend mit Rolläden. Der Raum neben dem Eingang ist gefliest und besitzt Wasser- und Stromanschluss (auch Starkstrom); dieser Raum war früher einmal eine Garage, ein Rückbau wieder zur Garage wäre denkbar. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten, die grosse Wohnung im Obergeschoss bietet einen geräumigen Balkon. Der Garten lässt sich vielfältig gestalten und nutzen, auch die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für die PKW stehen 6 Stellplätze zur Verfügung.

Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattungsbeschreibung

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Obergeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad sowie 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, kleiner Raum mit Waschbecken
Keller: 1 Raum für jede Wohnung, Heizungskeller
Abstellraum EG: Rückbau zur Garage denkbar
Stellplätze im Hof: ca. 6

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Albungen, dem nördlichsten Ortsteil der Stadt Eschwege im Werra-Meissner Kreis, im Tal der Werra. Albungen liegt verkehrsgünstig in der Mitte Deutschlands. Die Kernstadt Eschwege und die Kurstadt Bad Sooden Allendorf liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nach Mühlhausen in Thüringen und Göttingen sind es jeweils nur ca. 40 km. In der Kreisstadt Eschwege befinden sich Kindergärten, alle Schulzweige und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Und nicht zuletzt die Nähe zur Kurstadt Bad Sooden Allendorf beschert Albungen einen zusätzlichen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immoweisel.de

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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 167,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja

Für den Käufer ist der Erwerb dieses Objekts provisionsfrei

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr