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*Platz für alle! Wohnen auf dem Land in Alleinlage!*
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 11000 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 11000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 295.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses um 1930 in Alleinlage errichtete Landhaus besitzt viel Platz für die
ganze Familie.
Es handelt sich hier um eine Grundstücksgröße von ca. 11.000 m² (die Fläche wird auf Kosten des derzeitigen Eigentümers neu Vermessen) Diese Grundstücksgröße eignet sich auch ideal für Pferdebesitzer.
Die Große Stallung bietet viel Platz zur freien Entfaltung und der Garten strahlt Ruhe und Zufriedenheit aus.
Da keinerlei Heizkostenabrechnungen vorliegen, wurde der Energieausweis ohne Kenntnis der Verbräuche erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Landleben mit Raum für die gesamte Familie!
Das ca. 11.000 m² große Grundstück ist im Jahre ca. 1930 mit einem
Landhaus in massiver Bauweise bebaut worden.
Das Haus besitzt zur Zeit 6 geräumige Zimmer sowie einen vorbereitetes aber nicht ausgebautes Dachgeschoss und drei separate Wohneingänge.
Das Objekt hat eine momentane Wohnnutzfläche von ca. 200 m².
Diese ist im Zuge der Komplettsanierung auf ca. 300 m² ausbaubar.
Das Grundstück ist größtenteils mit alten Baum- und Strauchbewuchs
bewachsen.
Der weitläufige Garten in Feldrandlage eignet sich ideal zum Spielen für die
Kinder oder für Naturfreunde zur Verwirklichung der eigenen Gartenträume.
Mit ein wenig Einsatz werden Sie hier zum Selbstversorger.
Objektdetails:
- Alleinlage
- Ausbaureserve / Einliegerwohnung
- Dacheindeckung Wohnhaus ca. 2010
- Fenster und Türen ca. 2012 erneuert
- Strom erneuert 1994
- Fußbodenheizung 2013
- Holzheizung
- Kamin, Kachelofen
- große Stallung
- Solaranlage für Warmwasser
- Grundstück wird neu Vermessen vom derzeitigen Eigentümer
- zwei Tiefbrunnen
Erschließung:
Das Grundstück ist nicht an der öffentlichen Kanalisation
angeschlossen, Wasser, Strom und Telefon sind erschlossen.
Internet kann empfangen werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei
Sammelgruben. Vor dem Grundstück verläuft die B5 eine befestigte, gut
ausgebaute Straße.
Überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Groß Welle ist ein Straßendorf im westlichen Bereich der Gemeinde, das von
der B 107 durchschnitten wird. Diese Bundesstraße ist eine wichtige Nord -
Süd Verbindung und führt über die Stadt Pritzwalk zur Autobahn A 24
(Hamburg - Berlin). Der Ortskern ist ein flächenhaftes Bodendenkmal. Der
Bereich um die Kirche ist ein nachrichtlich geschütztes Bodendenkmal. Die
kleine rechteckige Feldsteinkirche aus dem 13. Jh. sowie drei Bauernhäuser an
der Dorfstraße stehen unter Denkmalschutz.
Genügend Abstand für Privatsphäre bietet dieses Grundstück. Genießen Sie
die Natur.
Hier ist der richtige Ort, um seinen Traum zu verwirklichen.
Die Natur lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein, auf denen
z.B. seltene Vogelarten beobachtet werden können.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der Lage der angebotenen
Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder sowie Grundrisse auf Anfrage!
Ein Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de
Stichworte:
Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, modernisiert: 2010, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Gesamtschule: 13.00, Distanz zur Grundschule: 13.00, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.013