Praxis Gewerbefläche in Enkenbach-Alsenborn 1

Kaltmiete: € 1.150,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 230 m²

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00

Mieterprovision: 2737 incl. Mwst.! Die Provision wird im gewerblichen Bereich bis zu 3 Kaltmieten zzgl. Mwst. erhoben. Hier sind 2 Kaltmieten incl. der Mwst. zugrunde gelegt!

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 230 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956/71

Renovierungsjahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 133.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Praxisräumlichkeiten befinden sich im EG eines 1 geschossigen Gebäude in ruhiger 2. Reihe von der Durchgangsstrasse entfernt! Die Gewerberäume eignen sich hervorragend für den Gesundheitsbereich für Ärzte, Physio-Ergotherapie, Logopädie und vieles mehr! Es steht dem Mieter auch offen, die Räumlichkeiten mit Untermieter, bzw. als Gemeinschaftspraxis zu nutzen!

Lage

das Gebäude befindet sich in Enkenbach-Alsenborn im Mischwohngebiet von Alsenborn mit bester Anbindung zu Stadt Kaiserslautern und AB-Nähe!

Sonstige Angaben

Das Gewerbe ist derzeit noch mit einer Ergotherapiepraxis besetzt und kann flexibel angemietet werden! Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Korkboden ausgestattet, die auf Wunsch bleiben, bzw. ausgebaut werden können, falls Fließenboden für den Nachmieter gewünscht wäre. Die Netto Gesamtkaltmiete liegt bei a) 5 € p. qm, gesamt 1150 € NKM und wurde hier ohne Mwst. berechnet Die Nebenkosten liegen je nach Gewerbenutzung incl. Strom bei ca.350 €