Produktions-/Lagerhalle | befahrbar | Raumhöhe ca. 6,50 m | Bodentraglast ca. 1,5 bzw. 2,5 t/m² 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00

Objektbeschreibung

Größe
UG: ca. 2.353 m² Lager
EG: ca. 6.175 m² Produktion/Lager
1.OG: ca. 400 m² Büro

Teilflächen ab ca. 3.000 m² möglich.

Mietpreis
UG: EUR 2,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt.
EG: EUR 3,00/m² bis EUR 4,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt.
Je nach Nutzungsart und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können Stellplätze auf dem Gelände angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Produktionshallen mit viel Platz zur Verwirklichung verschiedenster Nutzungen: Vom Kunstatelier über Ausstellung bis zu Produktion und Lager ist alles möglich!

- Anlieferung über Rampe und ebenerdig möglich
- Halle ist befahrbar
- Raumhöhe zwischen 6,5 - 7,0 m Unterkante Unterzüge
- Ausreichende Stromkapazitäten vorhanden
- Tageslicht

Ca. 2.400 m² der Halle sind unterkellert und verfügen in diesem Bereich über eine eingeschränkte Bodentraglast von ca. 1,5 t/m², die Restfläche von ca. 3.600 m² hat eine Bodentraglast von ca. 2,5 t/m².

Lage

Nürnberg-West, Mischgebiet.
Entfernungen:
- ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A73
- ca. 10 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 20 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Eine U-Bahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Areal, von hier aus ca. 10 Fahrminuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.
- Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren besteht Bereitschaft des Vermieters bezüglich einer Provisionsübernahme zu verhandeln.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.