Rangsdorf, bis zu ca. 2.000 m² Gewerbeimmobilie zum *Kauf oder zur Miete*

Preis: € 1.850.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3014 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: 5,25 %

Objektbeschreibung

Diese Lagerhalle ist aus dem Baujahr 1995 und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.264 m². Sie ist optional auf ca. 2.000 m² erweiterbar, inkl. der Bürofläche. Es steht sowohl zum Kauf, als auch zur Miete zur Verfügung.

Deckenhöhe: UKB: 5,10 m; lichte Höhe: 6,30 m
Tore: 1 (2,50 m x 4 m) Erweiterung möglich
Andienung: ebenerdig
Traglast: 5 t/m²
Besonderheiten: 2 Notausgänge (1,90 m x 2,00 m)
Situation auf dem Hof/Gelände: ca. 1.000 m² Freifläche, Objekt gesichert durch Alarmanlage

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Heizung
Brandschutz: RWA + Steuerung, Brandmeldeanlage
Medienanschlüsse: Internet (50 MBit/s), Telefon, Strom
Büroflächen: vorhanden
Stellplätze: 12
24 h Genehmigung: vorhanden
Besonderheiten: Dusche vorhanden

Lage

Dieses Objekt befindet sich im ,,Speckgürtel" Berlins. Durch die direkte Anbindung an den Berliner-Ring (A10) und die B96 ist das Zentrum Berlins und das Umland gut zu erreichen. Der Flughafen Schönefeld (BER) ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernung mit PKW:
Flughafen Tegel 48 km/ 35 min
Flughafen Schönefeld (BER) 16 km/ 15 min
A10, Auffahrt Rangsdorf 2,4 km/ 4 min
Busbahnhof Rangsdorf, Südringcenter 0,2 km/ 2 min (fußläufig)

ÖPNV: Bus 713
wichtige Verkehrsanbindungen: B96, A10, A113, Flughafen Berlin-Schönefeld
Unternehmen in der Nachbarschaft: Fräntzel Kunststoffe GmbH, SMV - Scheunemann Metallverarbeitung GmbH
Nahversorgung: Südring Center (Supermarkt, Restaurants, Cafes)

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 1264,00 m², Gesamtfläche: 3014,00 m², Hallenhöhe: 5,10 m, Bundesland: Brandenburg