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Reiterhof mit zwei Wohnbereichen und moderner, lichtdurchfluteter Reithalle
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 21000 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 21000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1881
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektart: 
 Reiterhof
Baujahr: 
 ca. 1881
Modernisierung: 
 ab 2000 fortlaufend
Hofgrundstück und Weideflächen gesamt: 
 ca. 21.000 m²
(Pachtmöglichkeit weiterer 3,5 ha Weideflächen vorhanden!)
Wohnfläche gesamt: 
 ca. 240 m²
Wohnhaus (ca. 180 m²)
 Massiv mit Pfannendach
 6 Zimmer
 EBK
 1 Wannenbad
 1 Duschbad
 1 Gäste-WC
 Zwei Kaminöfen
 Große, teilüberdachte Terrasse
Separate Wohnung (ca. 60 m²)
 3 Zimmer
 (davon eine große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon)
 EBK
 Duschbad
Dacheindeckung: 
 Pfannendach
Heizungsart: 
 Gaszentralheizung (Flüssiggas)
Energieausweisdaten:
 Bedarfsausweis
 Ausgestellt: ab 1.5.2014
 Endenergiebedarf: 143,3 kWh/(m².a)
 Energie-Effizienz: E
Fenster:
 größtenteils Kunststoff, doppelverglast (Bj. 2000)
Kfz:
 Doppelcarport
Sonstiges:
 Glasgewächshaus
 Brunnen
Ausstattungsbeschreibung
Dieser Reiterhof besteht aus einem Wohnhaus (180 m²), Halle mit separater Wohnung (60 m²), lichtdurchfluteter Reithalle (20 x 40 m, Bj. 2010), Rundbogenhalle (11 x 58 m), zwei Offenstallanlagen u.v.m. Seit 2000 wurden fortlaufend Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass kein Renovierungsstau besteht.
Lage
Der Hof liegt etwas außerhalb von Windbergen in einer ruhigen Lage, mit zahlreichen Reit- und Fahrwegen. Windbergen ist ein kleiner Ort mit ca. 800 EW. Kindergarten gibt es im Ort. Die nächsten Schulen sind in Sankt Michaelisdonn oder Meldorf.
Sonstige Angaben
Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.
Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien 
 Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84
Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
 Tel.: 04852 / 83 7777-0, Mobil: 0176 / 24606053
 Email: [email protected]
 Weitere Objekte unter www.werth-immo.de
Stichworte:
 Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
