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Repräsentative Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 403 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 403 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 74.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- lichte Raumhöhe im Erdgeschoss mit ca. 3,50 m
- umlaufende vorgehängte Ganzglasfassade
- Verglasung raumhoch als Festverglasung im Raster von
1,35 m
- elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz an
Büro- und Aufenthaltsräume
- Briefkastenanlage mit Klingeltableau und Video-
Gegensprechanlage
- Beheizung des Gebäudes über Fernwärme
- die Büroflächen sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
die temperierte Außenluft in die Büroflächen einträgt
- das Objekt wurde mit dem DGNB-Zertifikat Silber
ausgezeichnet
Ausstattungsbeschreibung
- strapazierfähiger Teppichboden, antistatisch, rollstuhlfest - Verkabelung durch Hohlraumböden mit einer Gesamtaufbauhöhe von ca. 150 mm - in allen Büroflächen werden Kühlsegel als abgehängte Deckenelemente zur Raumkühlung eingesetzt - in jeder zweiten Fensterachse sind Elektro-Bodentanks eingebaut
Lage
- östlich des Nürnberger Zentrums, Stadtteil Wöhrder - zentral und sehr gut erreichbar gelegen - prägnante Allein- und Sichtlage - unmittelbar an der Wöhrder Wiese und dem Wöhrder See gelegen - nur 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof - nächste Autobahnanschlussstellen: Nürnberg-Mögeldorf (A3 Frankfurt-München) Nürnberg-Fischbach (A9 Berlin-München) Nürnberg-Zollhaus (A73 Frankenschnellweg, Stuttgart)- ÖPNV: S-Bahn-und Bushaltestelle in unter 5 Gehminuten zu erreichen - City in ca. 5 Fahrminuten erreichbar - Flughafen Nürnberg ist ca. 25 Fahrminuten entfernt
Sonstige Angaben
Flächen:
Büroflächen im Erdgeschoss gesamt mit ca. 403,00 m²
teilbar in
Bürofläche, Einheit 1 mit ca. 221,00 m²
Bürofläche, Einheit 2 mit ca. 182,00 m²
Stellplätze im Parkhaus : auf Anfrage
Miete/Monat:
Büroflächen im Erdgeschoss: 13,00 EUR/m² (abhängig von Laufzeit und Ausstattung)
Stellplätze im Parkhaus: 70,00 EUR/je
Bezug:
nach Absprache
Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.