***RESERVIERT*** Charmantes Einfamilienhaus - mit oder ohne Scheune!

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1499 m²

Parkett, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 1499 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 403.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit 1 Garage, 1 Scheune und pflegeleicht angelegtem Garten wurde ca.1910 in Fachwerk-Bauweise erstellt und 1978 um- und ausgebaut.
Die zweigeschossige Scheune (ca. 166 m² Grundfläche) muss nicht zwingend mit erworben werden.

Über einige Eingangs-Stufen betreten Sie das Haus im Erdgeschoss durch den Windfang und kommen in das großzügige Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche.
Das Wohn/Esszimmer mit Kaminecke und Zugang zur teilüberdachten Terrasse lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie in Ruhe Ihre Freizeit genießen und wunderbar entspannen. In der Küche, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, findet auch ein kleiner Esstisch seinen Platz. Auch ein Partyraum ist direkt von der Terrasse zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Bidet.

Über das helle und freundliche Treppenhaus kommen Sie in das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche und 1 Abstellraum.

Der Vollkeller (ca. 40m²) mit 1 Heizungsraum, dem Hauswirtschaftsbereich und der Garage bietet ein wenig Abstellfläche  für dies und das.

Für Ihre Gartengeräte gibt es einen Abstellraum über der Küche, welcher vom Garten ebenerdig begehbar ist und den von der Terrasse zugänglichen Partyraum (ca. 18m²).

Weitere Informationen und Angebote unter: [URL="http://www.dettmer-immobilien.de"]www.dettmer-immobilien.de[/URL]

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr Haus ca. 1910
Um- und Ausbau 1978
Baujahr Scheune (zweigeschossig) ca. 1910
EG: 1 Wohn/Esszimmer mit Kamin, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Partyraum
OG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
DG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
KG: Heizung, Waschküche, Garage
Gasanschluss in der Garage
teil überdachte Terrasse
pflegeleichter Garten
ruhige Lage
schöner Blick
Bodenbelag: teilweise Dielenfußboden unter den jetzigen Belägen, Parkett, Fliesen
Ölzentralheizung 1995 mit Warmwasserspeicher (Buderus)
Holzfenster/Kunststofffenster
Sat-Schüssel

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend + Scheune
Ort: 31061 Alfeld OT Föhrste
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 195 m²
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksgröße: 1.499 m² (Wohnhaus + Scheune)
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2 + Gäste-WC
Kaufpreis: € 138.000,00  
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: sehr gepflegt
Stellplatzart: 1 Garage, 1 Stellplatz
Etagenzahl: 3
Balkon/Terrasse: 0/1
frei ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Energiebedarfsausweis: 403,0 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl EL, Heizung + Warmwasser
Energiekennwert: H

Lage

An die Feldmark angrenzend liegt dieses Grundstück mit dem Einfamilienhaus und Scheune in Ortsrandlage im Alfelder Ortsteil Föhrste. Hier gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein reges Vereinsleben mit einer neuen Sporthalle.

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 (ca. 1 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen