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***RESERVIERT*** Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 204.02 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 420 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204.02 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: 
 www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
 Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.
Großes Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 3 Garagen.
 Schönes Zuhause für die große Familie oder zur teilweisen Vermietung.
 Rückwärtiger pflegeleichter Garten mit Freisitz und Holzlager.
Aufteilung:
 Wohnung 1, ca. 138 m²
 Erdgeschoss
 - Treppenhaus
 - Diele mit Gäste-WC und Aufgang ins Obergeschoss
 - Küche mit Essecke
 - Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten
 - Wintergarten mit Zugang in den Garten
Obergeschoss
 - Flur
 - Kinderzimmer mit Balkon
 - Schlafzimmer mit Ankleide
 - Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss
 Wohnung 2, ca. 66 m² 
 - Diele
 - Badezimmer mit Wanne und Dusche
 - Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Ausgang auf den Süd-Balkon
 - 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss
 - Flur
 - Kellerraum 
 - Heizraum
 - Partyraum mit Heizung und Ausgang in den Garten
 - Gästezimmer mit Heizung
Ausstattungsbeschreibung
- Holz-Isolierglasfenster, überwiegend abschließbar, 1985
 - Gaszentralheizung 1985
 - Teilweise Fußbodenheizung
 - Kachelofen
 - Fliesen-, Teppich-, Parkettböden
 - 2 ältere Einbauküchen
 - 2 Bäder, Ausstattung entsprechend dem Baujahr
 - Wintergarten
 - 2 Balkone mit Süd-Ausrichtung
 - Kabelanschluss
 - Wasser und Strom separat abzurechnen
 - voll unterkellert
 - 3 Garagen mit elektr. Toren
 - 2 Carports
Durchgeführte Renovierungen:
 - 1993 Anbau
Lage
Kehl.
 Ruhige Lage am Anfang einer verkehrsberuhigten Zone.
 Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.
 Nur 3-4 km bis in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1985
 Energiekennwert: 142,3 kWh/(m²*a)
 Befeuerung/Energieträger: Gas
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Heizungsart: Zentralheizung
 Energieeffizienzklasse: E
Stichworte:
 Nutzfläche: 79,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
