Reserviert! Top-Zustand und Top-Ausstattung!

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhaus befindet sich diese top gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche Sie zum Gäste-WC sowie zum offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche führt.

An das Wohnzimmer angrenzend liegt der mit einer Markise ausgestattete Balkon. Hier können Sie die grüne Aussicht genießen.

Der durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennte kleine Flur bietet Zugang zu beiden Schlafzimmern und zum Bad.

Ausstattungsbeschreibung

Im Folgenden erlauben wir uns, Ihnen die allgemeinen sowie technischen Vorzüge dieser Wohnung übersichtlich darzustellen.

Allgemeines:

- Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus

- Kellerabteil

- Gartenmitbenutzung

- Dusche im Bad kann durch eine Badewanne ausgetauscht werden, Anschlüsse sind vorhanden

- Einbauschränke in beiden Schlafzimmern

- Diele mit Apothekerschrank

- Inklusive Hochglanzeinbauküche

- Balkon: mit Abstellkammer (Tür wurde 2015 erneuert), Markise mit Wind-, Sonnen- und Regenwächter

Technische Daten & Einrichtungen:

- Im Zuge der Dachsanierung vor 2 Jahren: Erneuerung der Balkonbrüstung und - eindichtung; Balkonplatten in Kies

- Hotelschalter!

- insgesamt über 70 Steckdosen (Fabrikat Busch-Jäger)

- Jede Steckdose verfügt wahlweise über eine Einzelschaltung oder Dauerfunktion

- Heizkörper als Plattenkörper (2013 erneuert); zentrale Steuerung läuft elektronisch (Situationssteuerung)

- Licht im Flur und Gäste-WC (inkl. Lüftung) über Bewegungsmelder

- Klimaanlage

- Elektroverkabelung neu (5-adrig)

- Unterverteilung erneuert

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Südwesten Bochums.

Dies ist ein ruhiger Stadtteil und bekannt für seine Sternwarte.

Eines der größten Wald- und Naherholungsgebiete der Region, das "Weitmarer Holz", sowie die idyllischen Ruhrufer sind fußläufig zu erreichen.

Durch die Buslinie 353 gelangen Sie tagsüber im 20-Minuten-Takt schnell in die Bochumer Innenstadt. Die Haltestelle ist ca. 100m entfernt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) bearbeiten können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte kontaktieren Sie für dieses Angebot unser Bochumer Büro:

ERA Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH
Kemnader Straße 300
44797 Bochum-Stiepel
Tel.: 0234 97 888 123
Fax.: 0234 97 888 128

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen