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Schöne und moderne 3 Zimmer Wohnung, Innenstadtlage, nahe Siemens, Privatverkauf "bereits reserviert"

Preis: 398.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 6:57
Aufrufe: 9
ID: VyVopMM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.40 kWh/m² Jahr

Lage

Adresse: Luitpoldstrasse 65, 91054 Erlangen
Zentrumnah, in 10 Minuten zu Fuß bis zu den Arcaden
Unmittelbar in der Nähe von Siemens Medizintechnik
Nur wenige Minuten zum Siemens Hochhaus
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Ruhige Lage: nur die Arbeitsräume (Küche, Bad, Gäste-WC) grenzen an der Luitpoldstrasse

Sonstige Angaben

Schöne 3 Zimmer Wohnung:
Wunderschöne, moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung im 1. Stock einer kleine 4 Stöckige Wohnanlage im Museumswinkel von Erlangen, zentrumnah und in unmittelbare Nähe von Siemens. Fertigstellung 2007.
Privatverkauf.
Die Wohnung ist ab sofort frei.
Bilder der Wohnung sind von Anfang 2007 (vor dem Ersteinzug).
Energieausweis vorhanden
Endenergieverbrauch: 74,4 kWh (m2 a)
Carport muss mit erworben werden.(Preis 20000,00€)

Raumaufteilung:
Raumhöhe 2,60m
Aufzug
Einbauküche
Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC mit Tageslicht
Großer Balkon
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Temperatur in jedem Raum einzeln regelbar
Laminat-Fußböden
Raumhohen Fenster in Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
Einbauschrank im Eingangsbereich
Separater Raum als begehbarer Schrank zum Schlafzimmer
Großzügiger Balkon von allen 3 Zimmern erreichbar
Kellerabteil
Grundriss mit Flächenangaben: siehe Zeichnung

Besichtigungstermine:
Erstkontakt mit Angabe der Telefonnummer bitte nur per Email an "[email protected]".
Makleranfragen nicht erwünscht.
Wir rufen dann zurück.

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