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Sie haben die Idee..wir die Räumlichkeiten!!

Preis: 1.750,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 10:19
Aufrufe: 0
ID: K1xB5Ez4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Mieterprovision: 2 Netto zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,51

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

- Vielseitig nutzbare Ladenfläche in sanierten Wohn- & Geschäftshaus im nördlichen Stadkern Essens
- Das Anwesen wurde in den Jahren 2014/2015 komplett saniert
- Fassade mit Vollwärmeschutz, modernes Treppenhaus und
neue Türsprechanlage, Einbau Herbst 2014
- Beheizung durch Fernwärme
- Hausmeisterservice inklusive

Mehrere Lager können optional mit zum Laden angemietet werden, sofern benötigt.

Flächenaufteilung:
EG Schützenbahn 37 ca. 85,17 qm á 10 €
direkt angrenzende Fläche im hinteren Bereich ca. 119,41 qm á 5,90 €
direkter Zugang zu Lager im Keller ca. 43,01 qm á 4,16 €
somit ergibt sich ein durchschnittlicher Mietpreis pro qm in Höhe von 7,07 €

Ausstattungsbeschreibung

- Ausgestattet mit schönem Laminat- und Fliesenboden
- Auto befahrbar
- Helle & freundliche Verkaufsfläche
- Großzügige Schaufensterfront über die gesamte Breite des Ladens (10 Meter)
- WC vorhanden
- Mögliche Nutzungen:
Gastronomie, Catering, Restaurant, Eisdiele, Bar, Lounge, Kunstgalerie, Büro, Solarium, Autovermietung, Verkaufs- und Ausstellungsfläche für alle Branchen

Umbaumassnahmen können gerne mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Lage

- Sehr zentral an der Fußgängerzone gelegen, direkt neben dem Pferdemarkt und der St. Gertrud Kirche - mitten in der City!
- Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig in 4 Min zu erreichen. Der Hbf Essen (U-Bahn, Bahn) ist nur 9
Gehminuten entfernt.
- Nahgelegene Verkehrsanbindungen (A40, A42, A52)

Sonstige Angaben

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro, Parsifalstr.2 in 90461 Nürnberg/Nibelungenviertel.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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