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Singlewohnung! ERSTBEZUG nach Sanierung! 1
Kaltmiete: € 350,00
Wohnfläche: ca. 31.01 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00Warmmiete: € 500,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 3 MM mit Kautionsversicherung
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 31.01 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 1
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung in die Diele, links davon gehen Sie ins Bad. In Diele und Wohnraum sind Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt, die Böden werden mit Laminat ausgestattet.
Bad und Küchennische sind gefliest. Die neue Einbauküche bietet einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, einen Backofen auf Augenhöhe und ein zweier Ceranfeld. Die weißen Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Zimmer sowie Bad Tür, Material Glas, sind ausgemessen und in der Fertigung. Das gleiche gilt für die Wohnungsabschlusstür, deren Türblatt mit Klimaklasse III und Schallschutzeinlage eingebaut wird. Der Balkon ist am Wohnbereich angelegt und zeigt nach Süd-Westen.
Die Elektroanlage, neu gelegt, entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Intarsien des Bades wurden erneuert, alle Ab- und Frischwasserleitungen sind getauscht. In der Diele wie auch in der Küche gibt es einen schmalen Einbauschrank von Boden bis Decke.
Zur Wohnung gehört ein Keller, zum Haus gehört eine Fahrradbox. Weiterhin kann die Wäsche im gemeinschaftlichen Waschraum in einer der beiden Münzwaschmaschinen gewaschen und im Trockenraum gehangen werden.
Der Aufzug des Hauses wurde im August 2016, die neue Heizungsanlage wurde im Januar 2016 erstmals in Betrieb genommen.
Zu den Aufgaben des Hausmeisters gehört u. a. das Schneekehren. Die Pflege der Anlagen, wie auch die Gebäudereinigung der allgemeinen Flächen wird durchgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Heizungsvorauszahlung ist den NK enthalten.
KEINE TIERE!
Lage
Opladen ist einer der beliebtesten Stadtteile Leverkusens. Hier ist durch gute Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an Köln, Düsseldorf sowie die umliegenden Stadtteile und Städte gewährleistet. In wenigen Minuten erreicht man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Post und Kreditinstitute sowie die Private Hochschule in der "Neuen Bahnstadt Opladen". Die beliebte Fußgängerzone, die herrlichen Ausläufer des Bürgerbuschs, neben dem Biotop NaturGut Ophoven mit seinen schützenswerten Tierarten und Anlagen laden zum Joggen und Radfahren ein.
Sonstige Angaben
Extras:
Münzwaschmaschine
Trockenraum
Fahrradbox
Winterdienst
Gebäudereinigung
Pflege der Anlagen
Schufa/Kaution:
Mietkaution über Versicherung
Studenten mit Elternbürgschaft