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So macht wohnen Spaß! Großzügig und hell!

Preis: 301.550,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 2:01
Aufrufe: 0
ID: R1rokVWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 301.550,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 611 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 301.550,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 611 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen.
Das Haus überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Haus überrascht positiv. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Haus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird hier die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Ausstattungsbeschreibung

Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus inklusive Grundstück in massiver Bauweise (bis auf die Maler-/Tapezierabeiten und die Bodenbeläge, die Sie als Eigenleistung erbringen können) mit folgenden Details:
- Bodengutachten (geologische Untersuchung Ihres Bauplatzes)
- Erstellung des Bauantrages
- Grundleitungen und Gründungspolster
- Bodenplatte
- zukunftsweisender Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben (Berücksichtigung der Erdbebenzone)
- dreifach verglaste Klimaschutzfenster einschließlich Rollläden
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- massive Holztreppe
- Qualitätsinnendickputz
- Fußbodenheizung
- komplette, hochwertige Sanitärausstattung sowie Armaturen
- Bad türhoch gefliest
- Gäste WC gefliest
- Innentüren mit Beschlägen und vielfältigen Dekoren
- komplette Elektroausstattung
- TV und Telefonanschluss sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Außen sowohl Wasser- als auch Stromanschluss
- energiesparende Gas-Brennwert Heizung
- TÜV und VQC als unabhängige Sachverständige Bau begleitend
- XXL Versicherungsschutz (siehe "Sonstiges")
- Freizeit-Plus Paket
- Blower Door Test

Der Angebotspreis versteht sich ohne die üblichen Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Vermessung, Entwässerung, Außenanlagen etc. Rechnen Sie hierfür ca. 25 - 30.000 Euro ein.
Das frei zu erwerbende Grundstück (Kaufpreis 125.500,-- Euro) ist im Angebotspreis enthalten.
In einem Beratungsgespräch erörtern wir Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche und berücksichtigen diese dann in Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Ausspannen, Sporttreiben, Natur genießen, Baudenkma¨ler bewundern!

Fliesteden ist eine Ortschaft mit langer Tradition und ländlichem Flair und ist sehr beliebt bei jungen Familien aus der Region, die verstärkt hinzuziehen und so dem Ort eine lebendige und moderne Note verleihen.
Fliesteden liegt ruhig in der Natur und ist doch das Tor nach Köln. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: von den Bahnhöfen Stommeln und Pulheim sind Köln, Bergheim oder auch Mönchengladbach sehr gut zu erreichen.
Das Grundstück liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit überaus freundlicher Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Qualität SICHER gebaut!:
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit
Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie
mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau- Finanz-
Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.
Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-
Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues
Haus einziehen können. Aus diesen Gründen ist ein
Town & Country Haus das sicherste Haus für Sie!

Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- Finanzierungssumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- Immobilienkreditversicherung bei Arbeitslosigkeit für
5 Jahre (optional gegen Aufpreis)

Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter
- Blower-Door-Test

Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20 Jahre Notfall-Hilfeplan
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle bei der Planung
- Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte (siehe auch im Anhang "Wichtige Informationen für
Sie!")

Wenn Sie sich für ein Town & Country Haus
entscheiden, können Sie in Sachen Qualität gewiss sein,
ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu
besitzen.
Um diesen Anspruch gerecht zu werden, setzen wir bei
der Auswahl konsequent auf Markenhersteller. Und
auch in punkto Verarbeitung können Sie Perfektion
erwarten. Unsere Erfahrung mit vielen tausend
gebauten Massivhäusern garantiert einen reibungslosen
Ablauf und sichert die bekannte solide Town & Country
Bauweise.

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