Sonniges Zweifamilienhaus in Eriskirch-Mariabrunn Erdgeschosswohnung sofort beziehbar 1

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 693 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 693 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In schöner, ruhiger Lage des beliebten Bodenseeortes Eriskirch-Mariabrunn gelangt dieses freistehende, vollunterkellerte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß zum Verkauf.
Das Gebäude ist teilsaniert: So wurde 2010 die Fassade erneuert (Vollwärmeschutz) und die Erd- und Obergeschoßwohnung wurden umfangreich modernisiert: neue Elektrik, Bäder und Böden etc..
Die Erdgeschoßwohnung erhielt darüber hinaus einen beheizten Wintergarten und ein großzügiges Holzterrassendeck. Beheizt werden die Wohnungen mit einer kostengünstigen Nachtspeicher-Heizung. Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage enthalten.

Weitere Details:

4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung, sofort beziehbar:
modernes, lichtdurchflutetes Wohnen, Wohnbereich mit Wintergarten und Süd-West-Terrasse, schickes Bad mit Wanne und Dusche

4-Zimmer-Obergeschoß-Wohnung, vermietet:
Raumaufteilung wie Erdgeschoß, statt Wintergarten aber großer Südbalkon
Netto-Monatsmiete 855,-- EUR zzgl. Nebenkosten

2,5-Zimmer-Einliegerwohnung, befristet vermietet:
diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Netto-Monatsmiete 400 EUR zzgl. Nebenkosten

Lage

Die hübsche Gemeinde Eriskirch liegt direkt am Bodenseeufer, inmitten einer herrlichen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zwei Kindrgärten sowie eine Grundschule sind vorhanden.

Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich in dem Ortsteil Mariabrunn. Die nächsten Städte sind Friedrichshafen (6 km), Tettnang (8 km) sowie die Inselstadt Lindau (15 km).

Eriskirch liegt eingebettet in eine bezaubernde Schilf- und Uferlandschaft. Traumhafte Wanderwege, eine Vogelbeobachtungsplattform und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten laden zum Genießen ein. Das Eriskicher Strandbad verfügt neben dem Bodenseezugang auch über ein beheiztes Schwimmbecken. Die Gemeinde bietet neben der wunderschönen Lage auch ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot. Es gibt ein reges Gemeindeleben sowie zahlreiche Vereine und Interessengruppen. Wahrzeichen sind die gotische Liebfrauenkirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm, die beiden historischen Holzbrücken aus dem Jahre1825 sowie das herrliche Naturschutzgebiet "Eriskircher Ried".

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 84,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert