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TRAUMGRUNDSTÜCK mit HAUS in EPPENDORF

Preis: 340.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Februar, 0:45
Aufrufe: 5
ID: x1oWgXN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1435 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision, fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1435 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 269.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus, welches nicht unterkellert ist, wurde Mitte der 50-iger Jahre erstellt und durch Aufbringung eines Dachstuhles mit Dachausbau (1959) erweitert. Im Jahre 1984 erfolgte die Vergrößerung der Wohnfläche durch einen Anbau.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
Eingangsflur, Gäste-WC mit Dusche, zentrale Diele, Küche, Waschmaschinenkammer, Hauswirtschaftsraum (z.Zt.), Wannen- und Duschbad, Schlafzimmer, Esszimmer mit offenem Übergang ins Wohn- und Kaminzimmer, Arbeitszimmer

OBERGESCHOSS:
Flur, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer

GARAGEN:
3 Garagen direkt am Haus.

Die Teilung des Grundstückes und Ausparzellierung von 3 weitere Garagen (Fertiggaragen, zzt. fremd vermietet für mtl. € 140.-) im Bereich der Grundstückszufahrt wird gerade vorbereitet.

Ausstattungsbeschreibung

+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung (unterschiedliche Baujahre)
+ Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch betrieben
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 2009)
+ Gäste-WC mit Dusche (renoviert 2013)
+ Holztreppenhaus (Zugang zum Obergeschoss)
+ Fliesen-- und Teppichboden
+ PVC-Boden in der Küche
+ Innenkamin
+ keine Dachdämmung vorhanden

Lage

Zentrale Wohnlage im Ortsteil Eppendorf. Unmittelbar angrenzend an das Objekt befindet sich ein Sportplatz. Versorgungseinrichtungen und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

+ Das Wohnhaus ist nicht unterkellert
+ Die Nachbarbebauung besteht teilweise aus 2,5 geschossigen Gebäuden
+ Ein Bebauungsplan existiert nicht
+ Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden

Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL zu den 110 mit 5 Sternen ausgezeichneten Maklern (2015) & laut FOCUS & WIRTSCHAFTSWOCHE (in Verbindung mit Immobilienscout) sowohl 2014 als auch 2015 zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.

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