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Unternehmenszentrale Büro Produktion Lager beste Ausstattung courtagefrei Hamburg-Harburg 1
Kaltmiete: € 6,50
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,50
Mieterprovision: Mieten: 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete + Nebenk. + MwSt.)Kauf: 5,20% + MwSt. auf Kaufpreis
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 345.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
__________ Lagerfläche - ca. 860,00 m² __________
1 Sektionaltor, ebenerdig
Bodentraglast: ca. 3 t/m²
Hallenhöhe: ca. 8,00 m
Halle beheizbar, Deckenstrahler
Lagermeisterbüro
WC`s
__________ Produktionsfläche - ca. 710,00 m² __________
1 Sektionaltor, ebenerdig
1 ebenerdiges Rolltor
Kranbahn: Traglast: ca. 2 t
Halle beheizbar
Waschplatz
Ölabscheider
Meisterbüro
WCS
__________ Büro - ca. 1.634,00 m² __________
hochwertige Flächen auf zwei Etagen
Cateringraum
klimatisierte Besprechungsräume
Schulungsräume
Fahrstuhl
Innenhof
Pantry
Sanitärbereiche
repräsentativer Empfangsbereich mit Lounge
__________ Außenbereich __________
Freilager ca. 665,00 m²
Stellplätze (außen) zur Anmietung vorhanden
Stellplätze Parkhaus zur Anmietung vorhanden
befestigte Freiflächen
direkt zwischen der BAB A1 & A253(B4/B75)
Das angebotene Objekt wurde 2007 in innovativer Bauweise errichtet. Die Produktionsfläche (ca. 710 m²), ist für jegliche Art der Produktion ausgestattet. Die Lagerfläche (ca. 860 m²) ist ebenerdig mit einem Sektionaltor anzudienen und über zwei innen liegende Tore mit dem Produktionsbereich verbunden. Das angegliederte Verwaltungsgebäude (ca. 1.634 m²), eignet sich z. B. als Firmenzentrale. Die hochwertigen Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und sind über zwei Treppenhäuser und einem Fahrstuhl verbunden.
__________ Objektdaten __________
ca. 3.204,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 860,00 m² Lagerflächen
ca. 590,00 m² Produktionsflächen
ca. 120,00 m² sonstige Lagerflächen
ca. 1.634,00 m² Büroflächen
ca. 665,00 m² Freilager
__________ Konditionen __________
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 6,50 Lagerflächen
Miete/m² mtl.: € 8,25 Produktionsflächen
Miete/m² mtl.: € 3,90 sonstige Lagerflächen
Miete/m² mtl.: € 12,50 Büroflächen
Miete/m² mtl.: € 1,00 Freilager
Nebenk.- Vorauszahlung/m² mtl.: € 2,50
Lieferung: Nach Vereinbarung
Preisangaben zzgl. Mw
Lage
21079 Hamburg-Harburg (HH-Süd). Das interessante Objekt befindet sich direkt zwischen den Autobahnauffahrten der A1 und A253 (B75, Reichsstrasse). In der Nähe haben sich Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, Möbel-Kabs, TÜV, BOC, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken angesiedelt. Die Bus- und S-Bahn-Anbindung (S3/S31), sowie der IC/ICE-Anschluss (Bahnhof Harburg), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, kann die Harburger-/Hamburger Innenstadt und der Freihafen in kürzester Zeit erreicht werden.
Sonstige Angaben
Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten - (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 3204,00 m², Freifläche: 665,00 m², Verwaltungsfläche: 1634,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen