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!!! V E R K A U F T!!! BEI HOLM-SEPPENSEN! TOP-MODERNE STADTHAUS-VILLA IN TRAUMHAFTER NATURLAGE! 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1367 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 1367 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
TOP-MODERNE STADTHAUS-VILLA IN TRAUMLAGE AM RAND DER HEIDE IN ABSOLUTER RUHE!
NATUR PUR! LEBEN MITTEN IM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET IN EINER DER SCHÖNSTEN NATURLAGEN BEI HOLM-SEPPENSEN!
GEBÄUDE: Sehr ansprechende und in massiver Bauweise errichtete Stadthausvilla, die nicht nur hochwertig konzipiert u. ausgestattet ist, sondern auch als KfW Effizienshaus 70 ausgeführt wurde (geringe Energiekosten). Die Grundrissgestaltung ist familienfreundlich und das gesamte Haus sehr modern und einladend. Im EG stehen ein Gäste-/Arbeitszimmer mit einem schicken Duschbad, ein HWR-Raum, eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger EBK und entsprechenden E-Geräten (u. a. Dampfgarer) zur Verfügung. Der Wohnbereich wurde zusätzlich mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet. Im OG befinden sich drei mögliche Schlafräume, ein weiteres Badezimmer sowie die ca. 24m² große Dachterrasse (Bankirai-Holz & Edelstahlgeländer), von der Sie einen tollen Blick in die grüne Umgebung genießen können. Alle Wohn-/Schlafräume erhielten Vollholzdielen, die gefliesten Räume ansprechende Feinsteinzeug-Böden. Komplett vorhandene bodentiefe Fenster lassen ein Optimum an Licht ins Haus. Küche wie auch Wohnzi. bieten einen Austritt auf die Terrasse. Weitere Extras sind u.a.: der wunderschöner Retro-Klinker, Sanitär von Villeroy & Boch sowie Hans-Grohe, im gesamten Haus Fußbodenheizung, Solaranlage/Wärmespeicher, selbstverständlich 3fach-Verglasung, elektrische Rollläden, weiße Landhaustüren, Dach mit Naturschiefereinfassung, Deckenhöhe im OG z.T. 2,80m etc.
Lage
LAGE: Wörme ist ein kleiner idyllisch gelegener Heideort (Ortsteil von Handeloh) bei Holm-Seppensen direkt im Naturschutzgebiet &quoBüsenbachtal&quo gelegen. Holm-Seppensen ist mit dem Auto in 5 Minuten, mit dem Fahrrad entlang der Bahnlinie nach gut einem Kilometer zu erreichen. Die öffentliche Anbindung im Ort selbst besteht aus Bus u. Bahn (Heidebahn/HVV). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung, Kindergarten, Apotheke, Banken etc. finden Sie in Holm-Seppensen, die Grundschule im nur einige Fahrminuten entfernten Handeloh. Die erholsame Umgebung besticht durch ihre hügelige Wald- u. Heidelandschaft, die von einem Bachlauf durchzogen wird. Das traumhaft schöne grüne Umfeld lädt zu Freizeitaktivitäten aller Art ein. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großen Grundstücken mit zum Teil neuen Einfamilienhäuser.
GRUNDSTÜCK: Pflegeleicht angelegt mit Rasenflächen und einigen Sträuchern. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage. Zum Parken stehen zwei Stellplätze zur Verfügung (Carport oder Garage möglich/Strom verlegt).
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT KOMPLETTEN KONTAKTDATEN BEARBEITEN WERDEN.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 128,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03353001