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Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum Reitsportanlage bei Helmstedt mit Pachtmöglichkeit
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 11000 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: Das Objekt ist provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 11000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wer dem Pferdesport verbunden ist, weiß wie aufwändig es sein kann, die Zeit mit den Tieren in den Arbeitstag zu integrieren.
Hier bietet es sich an, den Wohnort und den Arbeitsplatz zu verbinden.
Das hier angebotene Objekt besteht aus einer individuell sanierten Wohneinheit und einer Reitsportanlage mit Boxen, Reithalle und Reitplatz.
Das Wohnhaus besteht aus einer umgebauten Scheune, die Anfang 2000 individuell zu hochwertigem Wohnraum umgenutzt wurde. Dadurch ist eine Wohneinheit entstanden, die wunderbar familientauglich genutzt werden kann. Alles ebenerdig, auch behindertengerecht angelegt. Die gemauerte Küche wurde in das ehemalige Kutscherhaus intergriert mit direkter Verbindung zum großzügigen Wohnraum mit Kamin.
Ebenfalls wurde ein modernes Duschbad und ein geschmackvolles Wannenbad geschaffen. Alle Räume, auch Schlafraum und Gästeraum haben einen Zugang zum Garten mit Terrasse und Teichanlage.
Die Anlage beherbergt insgesamt 20 Boxen, davon 4 mit Zugang zum Boxenpaddock und 9 Außenboxen
Ein weiterer Paddock auf dem Gelände führt auch einen Teich.
Die Reithalle kann von allen Pferdebesitzern genutzt werden; es schließt sich eine Sattelkammer mit Dusche und ein Casino mit Blick in die Reithalle an.
Ausstattungsbeschreibung
NatursteinScheune saniert gesamt 352 m²
davon umgenutzt als Wohnraum 167 m²
Ölzentralheizung
Dachboden nicht ausgebaut aber ausbaufähig
Küche in ehemaliges Kutscherhaus integriert mit EBK gemauert und direktem Zugang zum Wohntrakt
Kohleofen funktionstüchtig
Wohnraum mit Kamin, Holzdielen, Natursteinwand
Gästebad mit Dusche
Wannenbad mit Eckbadewanne
Alle Räume mit Zugang zur Terrasse
Garten mit Teichanlage und überdachter Terrasse
Garage mit Zugang zum Haus
LKW Carport
20 Boxen gesamt
4 Paddockboxen
9 Außenboxen
Paddock mit Teich
Dressurreitplatz auf dem Grundstück
Springplatz gepachtet
Reithalle mit Casino
Sattelkammer mit Toilette und Dusche
Lage
Der Ort Schwanefeld liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, im Bezirk Magdeburg.
Schwanefeld gehört zum Kreis Börde, Verwaltungsgemeinschaft Weferlingen.
KFZ Kennzeichen = BK
Der Ort hat ca 300 Einwohner.
In den umliegenden Ortschaften, die 1,6 bis ca 15 km entfernt sind, finden sich alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Behörden.
Weitere Entfernungen
Helmstedt 14 Minuten
Schöningen 25 Minuten
Schöppenstedt 35 Minuten
Wolfsburg 35 Minuten
Braunschweig 40 Minuten
Salzgitter 45 Minuten
Als Dienstleister oder Geschäftsinhaber kann man seine Firma in ein lokales Register kostenlos eintragen; so wird es im Internet schnell gefunden.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt ist für Suchende geeignet, die sich mit Tieren und Landschaft verbunden fühlen, aber dennoch ein komfortables Leben genießen möchten.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, wenn Ihnen dieses Objekt gefällt. Ich beantworte gern Ihre Fragen und/oder Ihren Besichtigungswunsch.
Möchten Sie gern pachten? Bitte rufen Sie an.
Für weitere Informationen bezüglich der Übernahme und Nutzbarkeit des Objektes nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf.
Herzlichst
Renate Franke
rfranke immobilien
fon 05331-99 28 28 4
mobil 0171-65 61 528
Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen Dritter und sind ohne Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt