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Viel Platz! 8
Kaltmiete: € 1.900,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00Warmmiete: € 2.250,00
Nebenkosten: € 350,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 5.700,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtetet und befindet sich im Landsberger Industriegebiet.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Einfamilienhaus
2 Generationen unter einem Dach
Wohnen und Arbeiten in Einem
Erdgeschoss:
Gemütlicher, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und Kaminofen.
Großzügige teilüberdachte Süd-Terrasse (Sonne pur).
Gäste WC.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Großzügiger Garderobenbereich.
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
1 Kinderzimmer bzw. Büro.
Helles, modernes Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und ebenerdiger Dusche.
Separates WC.
Souterrain:
2 fast gleichgroße Räume, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können.
Modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC.
Kellerraum und Technikraum.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie über elektrische Rollläden.
Zum Haus gehört ein sehr großzügiger Garten, welcher durch einen Hausmeisterservice regelmäßig gemäht wird.
Doppelgarage.
Lage
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher