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Wohn- u. Geschäftshaus in guter Lage

Preis: 798.000,00
Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 31 Juli, 13:12
Aufrufe: 0
ID: 2y7lGp45
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 798.000,00

Wohnfläche: ca. 518 m²

Grundstück: ca. 839 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 798.000,00

Käuferprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 518 m²

Grundstück: ca. 839 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Eine ideale Kapitalanlage stellt dieses gepflegte 7-Familienhaus mit einer Ladeneinheit dar.

Die Aufteilung:

Kellergeschoss: voll unterkellert, diverse Mieterkeller
Erdgeschoss: ca. 220 qm Ladenfläche (teilbar)
1. Obergeschoss: ca. 44 qm Wfl. 2-Zimmer Wohnung
ca. 120 qm Wfl. 5-Zimmer Wohnung
2. Obergeschoss: ca. 44 qm Wfl. 2-Zimmer-Wohnung
ca. 80 qm Wfl. 3-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss ca.110 qm Wfl. 4-Zimmer-Wohnung

Überbau Einfahrt ca. 90 qm Wfl. 3-Zimmer-Wohnung
Rückgebäude ca. 30 qm Wfl. 1-Zimmer Appartment

Im Hof stehen Garagen und Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die einzelnen Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Das Anwesen verfügt über isolier verglaste Alu-Fenster mit Rollladen. Naturholztüren und größtenteils Laminatböden.

Lage

Zentrale Wohnlage in Aschaffenburg Damm! Hauptbahnhof und Stadtmitte sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Sehr gute Busverbindung zur Innenstadt. Die Autobahn erreichen Sie in 4 Minuten!

Sonstige Angaben

Das Anwesen ist bis auf eine Wohnung vermietet. Bei einer Komplettvermietung ist ein Jahresmietertrag von ca. 55.000,-- €/netto im Jahr möglich

Stichworte:
vermietbare Fläche: 738,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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