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Wohn- und Gewerbeobjekt 1

Preis: 939.000,00
Region: Griesheim, Hessen
Anzeige vom: 31 Juli, 2:27
Aufrufe: 0
ID: J6WJlAB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 939.000,00

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 939.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gewerbegebiet Am Kirschberg in Griesheim

Großes modernes Wohn- und Geschäftshaus in guter ruhiger Lage. Das Objekt besteht im Wesentlichen aus 3 Teilen:

1. Das Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit 5 Zimmer, einem großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten (ca. 165 m² Wohnfläche).

2. Die Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und offenen Kamin bietet sehr schicke 4-5 Zimmer mit ca. 170 m² Wohnfläche.

3. Die Lager-/Produktions und Bürofläche hat insgesamt ca. 400 m², verteilt auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Fläche ist komplett beheizbar und teilweise über Rampen anfahrbar. Der Gewerbeteil ist in einem so gut ausgebauten Zustand, dass die Gesamtfläche auch als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann.
Weiterhin gehört in diesen Teil noch eine 1-2 Zimmerwohnung die oberhalb der Produktionshallenfläche liegt. Die Gewerbeflächen zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einem Lastenaufzug verbunden.

Die Fläche 1. und 3. sind aus dem Baujahr 1966 und die Fläche 2. wurde 1983 erbaut.

Weiterhin stehen noch 3 große Garagen zur Verfügung die auch als Lagerfläche Verwendung finden können. Alle Teile sind durch ein ansprechendes repräsentatives Treppenhaus verbunden.

Im Haus befindet sich bereits eine neue Heizung. Die Fenster im gesamten Haus wurden vor einigen Jahren erneuert. In den älteren Teilen stehen Renovierungsarbeiten (Bodenbelag / neues Bad) an.

Insgesamt ein perfektes Objekt zum Wohnen und Arbeiten oder Wohnen mit einer Kapitalanlage zu verbinden. Das Objekt wird zum Verkaufszeitpunkt geräumt und besenrein übergeben.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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