Wohnen im Baudenkmal! Zentral gelegen mit top Anbindung!

Kaufpreis: € 252.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 252.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss der legendären Zuckerbäckerbauten. Alle Räume, bis auf das Badzimmer, sind nach Süden hin ausgerichtet und damit hell und freundlich. Die Dielen im Flur und den beiden Zimmern sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke am Fenster. Das Badezimmer wurde 2013 saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Raum, der vom Flur abgeht, eignet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank. Die gesamte Wohnung ist renoviert. Im Jahr 2014 wurde im Haus die Strangsanierung sowie die Sanierung der Fassade samt Fenster abgeschlossen. Das Gebäude liegt auf der Nordseite der Frankfurter Allee und ist somit durch einen alten Baumbestand auf breitem Grünstreifen etwas von dem direkten Straßenverkehr abgekoppelt.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Ausstattungsbeschreibung

- Dielenfußboden
- Personenaufzug
- Wannenbad
- Einfache Einbauküche
- Kellerraum
- Parkmöglichkeiten auf dem Hof

Lage

Rund um die Wohnung erreicht man alles, was den Friedrichshain zu einem Szenebezirk macht, denn der Simon-Dach-Kiez ist nur einen Steinwurf entfernt. Egal ob Bars und Restaurants, Kunst und Kultur oder auch die alltäglichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas - alles ist hier fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Friedrichshain gehört nicht umsonst seit Jahren zu den beliebten und aufstrebenden Bezirken in Berlin. Internationales Flair findet sich hier an jeder Ecke. Wer den Kiez verlassen will, braucht von der Wohnung lediglich zwei Minuten Fußweg einzuplanen, um vom Frankfurter Tor aus eine hervorragende Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr zu haben.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen