Wohnen im Einklang mit der Natur! 4

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1146 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1146 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: Flur, Waschraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, WC, Hobbyraum, Garage
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Dieser gepflegte und zwischen altem Baumbestand gelegene Bungalow befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Ort Selfkant-Schalbruch. Aus dem Wohnzimmerfenster blicken Sie in das angrenzende Naturschutzgebiet und genießen zudem hinweg über die Nachbarhäuser einen Weitblick über Felder und Wiesen. Schon beim Betreten des Hauses verspüren Sie die Gemütlichkeit und die angenehme Atmosphäre dieser Immobilie. Die Räumlichkeiten haben insgesamt einen einladenden Charakter und eignen sich bestens für den zweiten Lebensabschnitt. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme im Haus sorgt. Das farbenfrohe Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Im Souterrain des Hauses befinden sich ein Gästezimmer, 1 Gäste-WC sowie ausreichend Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum. Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz in der Kellergarage sowie unter dem Carport.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2004)
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Der schön gelegene Ort Schalbruch grenzt direkt an Wald und Wiesen. In Schalbruch selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Ort Tüddern (REWE und Aldi). Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Über die neue B56n erreichen Sie die niederländischen Städte Maastricht und Roermond schon in 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen