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Wohnen in Bewegung! 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Preis: 398.753,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 März, 7:10
Aufrufe: 0
ID: n10mn0dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.753,00

Wohnfläche: ca. 100.95 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.753,00

Käuferprovision: Nein zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 330,08

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.95 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 87.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet und die monatliche Miete beträgt 998,50 € inkl. Nebenkosten. Baujahr: 1962, Wohneinheiten: 17, Keller: Ja, Stellplätze: 5 Bauweise: massiv gemauert, Dach: Satteldach, Fassade: Wärmedämmfassade, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung, Treppen: Naturstein / Kunststein, Balkone: Ja, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Heizung: Ölzentralheizung, Aufzug: Ja, Sonstiges: Hauseingang barrierefrei

Ausstattungsbeschreibung

Ob Singles, Paare oder kleine Familien, ob Studenten, Berufspendler oder Senioren: Die gut geschnittenen Wohnungen des massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses bieten für jeden Lebensabschnitt das passende Zuhause. Durch den barrierefreien Hauseingang und den Aufzug gelangt man bequem bis ins 5. OG. Auch an den
Geldbeutel wurde gedacht: Die moderne Wärmedämmfassade senkt die Energiekosten und erhöht den Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über einen Austritt, einen Balkon und/oder eine Terrasse bzw. eine Loggia.

Lage

Wer auf der Suche nach einem hohen Freizeitwert und großer Lebensqualität ist, fühlt sich in der Neustadt-Nord schnell heimisch. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen direkt um die Ecke. Auf der Neusser Straße locken Feinkostläden und kleine Boutiquen zum ausgiebigen Einkaufsbummel. Kleine Cafés und gutbürgerliche Wirtshäuser im Agnesviertel verwöhnen Seele und Gaumen mit hausgemachtem Kuchen oder bodenständigen Speisen. Cineasten kommen im nahe gelegenen Großkino Cinedom und im Programmkino Metropolis
voll auf ihre Kosten. Beim Besuch im Kölner Zoo, beim Joggen im Stadtgarten oder an der fußläufig erreichbaren Rheinpromenade lässt sich der "Akku" schnell wieder aufladen.

Sonstige Angaben

Von der Neustadt-Nord aus ist jeder Fleck in Köln problemlos erreichbar. Über den Ebertplatz ist man per Straßenbahn in ein paar Minuten am Hauptbahnhof oder am Verkehrsknotenpunkt Hansaring. Die nahe gelegene Zoobrücke ermöglicht auch mit dem Auto ein schnelles Fortkommen. Die Kölner Ringe sind überdies nur einen Katzensprung entfernt. Ein Zuhause in Dom-Nähe das reicht der kölschen Seele bereits zum Glücklichsein. Die Wohnungen auf der Riehler Straße haben aber noch viel mehr zu bieten. Hier finden sie alles, was sie brauchen in Reichweite: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso die Rheinpromenade.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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