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== Wohnen mit Flair == 5

Preis: 148.000,00
Region: Lage, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 8:29
Aufrufe: 0
ID: L4EYjPn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 167.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla aus dem Jahr 1897. Die Villa wurde laufend renoviert, so dass man ihr das Ursprungsbaujahr wirklich nicht ansehen kann. Neue Fassade, inkl. Dämmputz, im Jahr 2000. In diesem Zuge wurde auch der Eingangs- und Treppenhausbereich erneuert, inkl. Fensteraustausch. Auch innerhalb der ETW haben in den letzen Jahren einige Neuerungen stattgefunden.
Die 6-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca.137 m² ausreichend Platz für eine Familie, die sich bestimmt über den zur Wohnung gehörenden Gartenteil, mit Gartenhaus, freut. Aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist sehr gut vorstellbar. Von Vorteil ist bei dieser Variante das Gäste-WC außerhalb der ETW, eine halbe Ebene höher, das man dann perfekt als Kunden-WC nutzen könnte.
Die Wohnung befindet sich in Wurfweite zur Innenstadt, auch der Stadtwald ist fußläufig schnell erreicht.

Einteilung: Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Balkonzimmer mit kl. Balkon, größerer Balkon vom Esszimmer aus begehbar, 1 Kellerraum

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Teppichboden

Modernisierungen der letzten Jahre:
- Wohnungseingangstür und Innentüren 2009/2010
- Fenster u. Balkontüren 2008/2009
- Neues Bad 2008
- Gaskombitherme Bj. 2008
- Neue Wasser-Hauptleitung zur Wohnung 2015

Besonderes:
- Wasch-/ Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766004, 3 Etagen

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