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+++ Wohnen mit Flair +++
Kaltmiete: € 840,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 840,00Warmmiete: € 1.060,00
Nebenkosten: € 220,00
Kaution: € 1.680,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 172 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese weitläufige Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Blumenrod, unweit von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung sowie die Garage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt aufgrund der durchdachten Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind von der Diele aus begehbar.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Durch die große Fensterfront wirkt dieser Wohnraum sehr lichtdurchflutet.
Die angrenzende gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche, die sämtliche Elektrogeräte aufweist, ausgestattet. Eine praktische Speisekammer ist vorhanden.
Das Schlafzimmer mit moderner Ankleide wurde aktuell mit neuem Laminatfußboden ausgestattet. Das en Suite Tageslicht-Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Bidet sowie hellen Wand- und Bodenfliesen versehen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei große Kinder- oder Arbeitszimmer, die Ihnen zahlreiche Möblierungsmöglichkeiten bieten.
Ein zweites Wannenbad, das mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist, ist vorhanden.
Der Abstellraum vor der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage (80,00 EUR/mtl.).
Zögern Sie nicht zu lange, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Fußbodenheizung
- zwei Tageslicht-Wannenbäder
- Einbauküche mit Speisekammer
- tlw. elektrische Rollläden
- Balkon
- SAT-Anschluss
- Garage (80,00 EUR/mtl.)
Lage
Die Kreisstadt Limburg zählt inzwischen rd. 34.500 Einwohner unter Berücksichtigung der Stadtteile. Die Domstadt bietet zahlreichen Menschen Arbeitsplätze, gleichzeitig ist sie für Pendler attraktiv, die täglich in die Mainmetropole Frankfurt oder auch nach Köln fahren. Auch für Touristen bietet die Stadt mit ihren Bauwerken und Sehenswürdigkeiten ein interessantes Ausflugsziel.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Lebensmittelmärkte mit Vollsortiment sind vorhanden, ebenso viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu besorgen. Zahlreiche Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in zentraler Lage. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind vorhanden.
Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie vom Bahnhof mit dem Zug oder dem Bus in die umliegenden Stadtteile. Vom ICE-Bahnhof in Limburg-Süd, fahren die Züge in Richtung Frankfurter Flughafen sowie Hauptbahnhof und nach Köln. Die Anbindung zur BAB 3 ist in Kürze zu erreichen. Die B 49 verbindet Limburg in Richtung Koblenz, Wetzlar und Gießen.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig und bietet Abwechslung. In der Stadt befinden sich ein Kino, sowie ein Freibad und das kulturelle Angebot ist sehr vielfältig. Zahlreiche Vereine laden ein zu gemeinsamen Aktivitäten. Entlang der Lahn verlaufen Rad- und Wanderwege, die Sportsfreunde begeistern.