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WOHNEN MIT WEITBLICK 23
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 740 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Die Provision für dieses Objekt beträgt 5,95 % (incl. Mwst.) und ist bei Abschluss eines gültigen Kaufvertrages an den Vermittelnden zu Zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses, 1956 auf einem Hanggrundstück errichtete, Haus bietet viele Möglichkeiten der Entfaltung. Ob für die große Familie, bei Platzbedarf für Hobbys, als Arbeitsräume zuhause oder zur Untervermietung. Auf drei Etagen finden Sie zwei abgeschlossenen Wohnungen und eine ehemalige Arztpraxis im Untergeschoss die zur Einliegerwohnung umgebaut werden kann.
Barrierefrei erreichen Sie die Erdgeschoßwohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Platz für eine Badewanne plus Dusche, WC und Waschtisch, der Küche mit separatem Abstellraum, sowie einem Schlafzimmer. Dem Wohnzimmer gliedert sich eine Veranda an.
Im ersten Obergeschoß befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche und Abstellraum. Ein separates Zimmer ist dieser Wohnung vorgelagert. Der Wohnung schließt sich eine große, teilweise überdachte Veranda an.
Im Souterrain finden Sie schließlich die Räumlichkeiten einer ehemaligen Zahnarztpraxis. Die hellen Räumlichkeiten lassen sich gut als weiteren Wohnraum in das Haus integrieren.
Vom Souterrain, wo sich auch die Haustechnik befindet kommt man schließlich in den Garten der teilweise ein stark ansteigendes Terrain aufweist, das man sehr interessant mit zum Beispiel mit immergrünen Gewächsen und Rhododendren gestalten kann.
Das Haus zeichnet sich durch ein sehr interessantes Grundstück, helle Räume und eine Vielfalt an Möglichkeiten der Nutzung aus.
Sanierungsstau bei Fenstern, Bädern und Elektrik wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt optimal für Arbeitnehmer die in Baunatal beschäftigt sind geeignet.
Lage
Im Wohngebiet Kuhberg gelegen können Sie hier alles was Naumburg an Infrastruktur zu bieten hat auch zu Fuß erreichen. Behördengänge, Einkaufen, Arztbesuche können ohne Auto erledigt werden. Die Grundschule befindet sich sozusagen um die Ecke. Subzentren wie Wolfhagen oder
Bad Arolsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Als größere Städte sind Kassel mit dem VW-Werk in Baunatal in circa 30 Minuten oder Paderborn in einer knappen Stunde gut über die A44 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Jeweils eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.
Einliegerwohnung oder Arztpraxis/Gewerberäume im Souterrain.
Besichtigungstermine:
... und Auskünfte:
Besichtigungen werden Ausschließlich in Anwesenheit von Mitarbeitern des Immobilienbüros THOMAS KRÖLL IMMOBILIEN & EINRICHTUNG oder einer beauftragen Person durchgeführt und sind unter den Telefonnummer 0160.96646534 mit uns persönlich abzustimmen.
Vor der Vereinbarung von Besichtigungen, beziehungsweise der Bekanntgabe von
Objektadressen, sind wir angehalten nach den neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinien für Fernabsatzgeschäfte - also Geschäfte per E-Mail, Internet, Brief oder Telefon - Ihre komplette Adresse und eine Legitimation zu erfragen. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.
Ferner räumt Ihnen der Gesetzgeber ein gesetzliches Widerrufsrecht ein, den Hinweis darauf werden Sie nach Ihrer Anfrage automatisch erhalten. Hier bitten wir Sie in beidseitigem Interesse um Beachtung.