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Wohnhaus mit Einliegerwohnung 2
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 492 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 492 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie, welche sich sowohl als Ein- wie auch Zweifamilienhaus nutzen lässt, sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus verfügt gegenwärtig über zwei separate Wohneinheiten, welche jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.
Im Laufe der 90er Jahre wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (1994: z.B. Fenster, Rollläden, Heizung, Haustüren; 1996: z.B. Dach komplett, Außenfassadendämmung; 2011: z.B. Elektrik DG). Der aktuelle bauliche Zustand des Gebäudes ist grundsolide. Einzelne Instandhaltungsmaßnahmen, vorwiegend in der Erdgeschosswohnung, sind bei Bedarf noch durchzuführen (z.B. Küche, Bad, Elektrik).
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80m² verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Wannen- und Duschbad, eine Diele und einen Flur. Dazu befinden sich in der Wohnung im Dachgeschoss 2 Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein Duschbad. Beide Wohneinheiten lassen sich auch ohne größeren Aufwand zusammenlegen und gemeinschaftlich nutzen. Weiterhin ist ein Teilkeller vorhanden.
Der Verkaufsgegenstand ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Sämtliche Kosten hierfür sind bezahlt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Auf dem Grundstück steht des Weiteren ein massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum.
Das Eckgrundstück (Flurstück 10 = 203m²) befindet sich generationsgewachsen mit in der Nutzung und Bewirtschaftung.
Ausstattungsbeschreibung
LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude
Lage
Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache
Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,
wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen