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Zwischen Innenstadt und Kantpark

Preis: 3.595,50

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 7:50

Aufrufe: 7

ID: 549955z4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 3.595,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 423 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.595,50

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 1.480,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 423 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 156.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büroetage im Herzen von Duisburg, nur wenige Fußminuten vom Hauptbahnhof, CityPalais und dem Einkaufscenter Forum entfernt. Nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit optimal, auch die Autobahnauffahrten der A59, A40 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Derzeit verfügt die Büroetage über folgende Büroaufteilung:
Empfangsbereich, 2 Großraumbüros, 3 Einzelbüros, 1 Doppelbüro, Archiv, Serverraum mit Klimatisierung, Küche mit Aufenthaltsraum sowie WC-Anlagen für Damen und Herren

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
Serverraum mit Klimatisierung
Fensterbankkabelkanäle mit Cat-5 Verkabelung
elektrische Außenrollos und Lamellen zur Sonnenseite
Bap-Beleuchtung
Teppichboden
Rollstuhlgerechtes WC
Aufzug

Lage

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage auf der Düsseldorfer Straße in Verlängerung der Fußgängerzone direkt gegenüber vom Duisburger Stadtpark, dem Kantpark. Die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof, den zahlreichen Banken, Gerichten und dem Postamt ist ideal.
Die Autobahnauffahrten zur A59, A40 und A3, und somit die Anbindung an das Autobahnnetz, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen sie in 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1959
Energiekennwert Wärme: 156,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 35,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 423,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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