~ 1 Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Schlüsselfertiger und Massiver Ausführung und Baubegleitende TÜV-Überwachung ~

Kaufpreis: € 272.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 225 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 272.500,00

Käuferprovision: 5,95% auf den Kaufpreis des Grundstückes.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 225 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese geplanten Doppelhaushälften haben wir für Sie auf einem Grundstück als Planungsvorschlag in Herne, Pfählerstr. 5 projektiert. Der Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte inklusiv Grundstück. Das Angebot ist ohne Keller aber inkl. Bodenplatte. Dieses Haus kann aber auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl errichtet werden. Es erfüllt die Ansprüche des gehobenen Geschmacks und bietet noch die Möglichkeit, Anpassungen oder Änderungen nach Ihren persönlichen Wünschen vorzunehmen. Ausführung als KfW-Effizienzhaus 70 mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit Stellmotoren und Einzelraumsteuerung. Es kann aber auch in KfW 55 Ausführung erstellt werden. Die Außenfassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem (0,35) oder auf Wunsch eine Klinkerfassade, Dreifachverglasung inklusive, Rollläden, Tondachziegel, ebenerdige geflieste Duschanlage mit Bodeneinlauf, baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD während der Bauphase, Baugewährleistungsversicherung von bis zu 150.000,00 Euro Versicherungssumme, Alle Häuser werden bei uns gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung gebaut u.v.m. Maler und Teppich sind nicht enthalten, können auf Wunsch mit angeboten werden. Fordern Sie unsere Baubeschreibung an! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben.

Das Haus ist komplett SCHLÜSSELFERTIG.
Ein ARCHITEKTENHAUS zum FESTPREIS!!

Bei uns suchen Sie Ihr Haus nicht nur im Katalog aus. Unsere Häuser können Sie anfassen und die Baubeschreibung erläutern wir Ihnen auch gerne am gebauten Haus. Dazu zeigen wir Ihnen aktuelle Rohbauten oder auch fertiggestellte und bezogene Häuser.

Ausstattungsbeschreibung

Massive Bauausführung, das Eigenheim wird schlüsselfertig, bis auf die Malerarbeiten und Oberböden (mit Ausnahme Bad und Gäste-WC) erstellt und übergeben. Ein Keller aus WU-Beton ist auf Wunsch gegen Aufpreis erhältlich.

- Übertrifft die Wärmeschutzanforderungen der EnEV 2009 und EE Wärme G
- Bereits in der Serienausstattung hochwertig definiert
- Festpreisgarantie für ein Jahr
- Finanzierungs- und Versicherungsservice durch unsere Partner
- Es werden ohne Ausnahme Markenprodukte verwendet
- Bauausführung von Meister- oder Fachbetrieben
- Hausakte mit Zeichnungen, Statik und Berechnungen nach Abschluss der Baumaßnahme
- Das Haus entspricht der neuen EnEV vom 01.10.2009 und es wird mit einer Solaranlage inklusive Warmwasserwärmespeicher ausgestattet.

Die Kosten für Extras richten sich nach Ihren persönlichen Wünschen.
Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und den Grundrissen Ihres Hauses können noch vor Baubeginn durch den Bauunternehmer und Architekten berücksichtigt werden. Die Baubeschreibung gibt Ihnen einen kompletten Gesamtüberblick über die Ausstattung des Hauses. Gern beraten wir Sie persönlich und kostenfrei über die Möglichkeit der Bebauung der angebotenen Grundstücke.

Lage

Die Baugrundstücke liegen in City-Nähe in einem Teil Hernes, in der neuen Bauerschließung veraltete Industrie-Anlagen immer weiter verdrängt. Die Teilflächen sind bereits durch zeitgemäße Reihen- und Doppelhaus-Bebauungen umgeben. Hier wächst eine neue moderne Siedlung. Alte und lange Jahre nicht mehr in Betrieb befindliche Fertigungs-Hallen stehen vor dem Abriss. Traditionelle Zechenbahn-Gleise werden bald dem modernen Pflaster gewichen sein. Ein neues und schickes Stadtbild zieht ein. Es liegen die Baugenehmigungen für zweigeschossige DHH-Bebauungen auf einer jeweiligen Wohnfläche zwischen 125 m² bis 130 m² vor. Eine Antragsänderung für EFH, sowie MFH wäre ebenfalls möglich. Das Bebauungs-Feld befindet sich in unmittelbarer City-Nähe. Obwohl eine verkehrsbedingt abgeschiedene Lage vorliegt, kein Durchgangs-Verkehr besteht und damit nur wenig Lärm-Belastung herrscht, sind die wichtigsten Lebensmittelpunkte wie Schulen, Einkaufs-Märkte und Ärzte dennoch fußläufig oder mit dem ÖPV leicht zu erreichen. Weitere Erschließungen diesbezüglich sind hier mittelbar weiter zu erwarten, da das Bau-Umland gerade wächst. Mit dem Pkw sind alle sonstigen Dinge des alltäglichen Lebens in wenigen Minuten erlangt. Einkäufe, Bankengänge, das Erreichen des Arbeits-Platzes innerhalb Hernes und seines Umfeldes oder alle Ruhrgebiets-Anbindungen über die BABen 2, 40, 42, 43 sind mittel- oder unmittelbar in nur wenigen Fahrminuten angesteuert.

Sonstige Angaben

Das hier angebotene Haus bitten wir als Bebauungsvorschlag zu verstehen. Unser Ziel ist es, Ihr ganz spezielles, auf Ihre persönlichen Wünsche und Ansprüche zugeschnittenes Zuhause mit Ihnen gemeinsam zu entwickeln, zu planen und zu bauen. Zum Festpreis. In garantierter Bauzeit. Der o.g. Festpreis ist der Hauspreis inkl. Grundstück, Grundstückskosten sind im Preis enthalten. Die üblichen Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Nehmen Sie sich 2 Stunden Zeit und fragen Sie uns aus.
Lassen Sie sich einen GESAMTKOSTENCHECK erstellen.

Terminabsprache unter:
Herrn Michael Roth 0231 - 72964458 oder 0152 - 534 130 22

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen