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schöne Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Sasel ab 342.900,- €
Kaufpreis: € 342.900,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 360 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 342.900,00
Käuferprovision: Maklercourtage nur auf Grundstücksanteil in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte in massiver Bauweise KfW 70 befindet sich auf einem wunderschönen ca. 360 m² großen Grundstück im grünen und familienfreundlichen Sasel
Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über 4 Zimmer und ist somit ideal für eine kleine Familie geeignet.
Highlights dieser Immobilie sind der großzügige Garten mit Terrasse, der große Wohnbereich, sowie die Lage des Grundstückes in einer ruhigen Sackgasse
Der Bau eines Kellers ist möglich.
Ebenso auch in KfW 55 Bauweise.
Ausstattungsbeschreibung
KFW 70 Haus, - auch in KfW 55 möglich -
Solaranlage, Dreifach verglaste Fenster
Dämmpaket, Putzfassade, ( auch Verblender möglich )
Blower-Door-Test
Bei uns immer inklusive:
Zahlungen Abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung
Individuelle Grundrißgestaltung nach Ihren Wünschen. ( Alle Innenwände individuell versetzbar. Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unseren Architekten
Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
Bürgschaftsversicherung für die Vertragserfüllung
Baubegleitung durch zertifizierten Bausachverständigen (TÜVRheinland) (während der ganzen Bauphase, jedes Gewerk wird abgenommen
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC´s
Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad
Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
Gasbrennwerttherme Fa. Wolf inkl.120l. Warmwasserspeicher (Die Gasbrennwerttherme entfällt bei Erdwärme oder Fernwärme. Die Gutschrift für den Entfall der Gastherme ist bereits in der Erdwärme- bzw. Fernwärmeanlage enthalten.)
Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum in Kunststoff
Fenster aus Kunststoff mit 5 Kammerprofil
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz für Fenster- und Terrassentüren)
Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
Wandfliesen in Gäste-WC, Bad 2 m hoch, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Bauschuttentsorgung
Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
Und viele weitere Inklusiv-Leistungen, welche Sie bitte unserer aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen.
Lage
Das Grundstück mit Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Sasel. Die Nachbargrundstücke sind mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Sasel ist ein begehrter Wohnstadtteil mit vielen Baudenkmälern, wie z.B. dem Landhaus , der Schleuse, dem Reetdachhaus und vielen anderen.
Für den entspannten Einkaufsbummel ist das Alstereinkaufszentrum nicht weit entfernt, wenn nicht sogar fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Preis im Immonet beinhaltet Haus und Grundstück- ohne Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten Adressdaten
mit Name, Anschrift, Tel. Nummer.
Die email Adresse alleine ist nicht ausreichend !!
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen