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2-3 Zimmer Wohnung mit Blick über die Dächer von Hattingen

Preis: 475,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 2:45
Aufrufe: 0
ID: 01qqZJd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 475,00

Wohnfläche: ca. 56.46 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 475,00    

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 950,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.46 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die 2-3 Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 88,46 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hattingen. Das Haus wurde 2008 komplett saniert.

Die Wohnung teilt sich auf 2 Etagen auf. Die untere Ebene verteilt sich auf ca. 56,46 m². Von der Diele aus erreichen sie sämtliche Räume dieser Wohnung.

Das Tageslichtbad ist mit modernen Elementen ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche.

In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche, wurde ein moderner Laminat verlegt. Im Zuge der Sanierung wurde die Loggia durch großzügige Fenster geschlossen und somit dem Küchenbereich zugeteilt.

Alle Fenster sind Doppelverglaßt und verfügen größtenteils über Außenjalousien.
Über die Treppe gelangen sie in den großzügigen Spitzboden (ca. 32 m²). Dieser besticht vorallem durch die Deckenhöhe (Ausbau bis in den Giebel). Auch hier wurde ein hochwertiger Laminat verlegt. Die Dachschrägenfenster bieten einen schönen Blick über die Dächer von Hattingen.

Die Waschmaschine und der Trockner können in einem Abstellraum auf der Zwischenetage (2/3 Obergeschoss) untergebracht werden.

Energieausweis: V, F, 177,1 kWh/(m²*a), Gas, 2008

Miete: 475,00 EUR zzgl. 140,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung

Kaution: 950,00 EUR

Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Banken sowie Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.

Hattingen ist beliebt - und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 20 bzw. 10 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen , dem Kemnader-Stausee und die Elfringhauser Schweiz.

Sonstige Angaben

Info´s:
www.stalter-immobilien.de

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