Bezugsfreie ETW mit Blick über die Dächer von Hamburg!

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erreichen können Sie Ihr neues Zuhause, das im 7. Obergeschoss des Hauses gelegen ist, mit dem Fahrstuhl oder durch das Treppenhaus. In der modernen Wohnung angekommen, erwarten Sie ca. 76 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 sonnige Zimmer.
Sie erreichen jeden Raum der Wohnunung von dem platzbietenden Flur aus. Das Wohn- und Esszimmer wurde vom jetzigen Eigentümer sehr geschmackvoll mit sandfarbenden Natursteinplatten und Fliesen an den Wänden versehen. Besonders dekorativ sind angebrachte LED-Spots, die über eine Fernbedienung anzuschalten sind und eine große Farbauswahl bereit halten. Außerdem gelangen Sie von diesem Zimmer auf die gemütliche Loggia, von der aus Sie den Blick über die Dächer von Hamburg genießen können.
Weiter geht es mit der Küche, in der eine Einbauküche mit hellen Fronten viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Vorräte und andere Utensilien können im angrenzenden Abstellraum gelagert werden (Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden).
Das Tageslicht-Wannenbad mit Handtuchheizung sowie das Gäste-WC verfügen über helle Wandfliesen und einen dunkelgefliesten Fußboden. Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie genügend Platz zum Stellen Ihrer Möbel. Ein weiteres, praktisch geschnittenes Zimmer (unter 10 m² Wohnfläche) rundet dieses Kaufangebot ab.

Im Keller finden Sie einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum und die Öl-Heizung vor.

Auf dem Dachboden steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Öffentlich genutzte Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage anzumieten ist vorhanden (je nach Verfügbarkeit).

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 395,-. Darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie Instandhaltungsrücklage.

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Daten noch einmal im Überblick:

- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Loggia
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Verfügbarkeit: ab sofort

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Lurup, welcher am nordwestlichen Rand Hamburgs liegt.
Eine gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV ist gegeben, die A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Im fußläufig erreichbaren Lurup-Center erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Fr. von 10.00 bis 19.00 und Sa. von 10.00 bis 14.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen