Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saale-Holzland-Kreis
2 Einfamilienhäuser auf schönen Anwesen in waldnaher Randlage von Eisenberg
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1179 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1179 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972/1990
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einen sehr schönen gepflegten Grundstück befinden sich 2 Einfamilienhäuser, eine separate Garage mit Partyküche, Sitzecke mit Grillplatz und Swimmingpool. Das Wasser des Pools wird mittels auf der Garage angebrachter Solarzellen zusätzlich erwärmt. Die Hofflächen sind gepflastert. Der Zuschnitt des Anwesens eignet sich sehr gut für eine Großfamilie, oder 2 Generationen, auch eine Arztpraxis oder Bürofläche wären denkbar.
Das EFH 1 wurde 1972 als Fertigteilhaus auf einen massiven Keller errichtet und in den 90er Jahren saniert (u.a Gastherme, Fenster, Elektrik). Der Keller ist z.T. als Wohnraum ausgebaut. Dieses EFH ist zur Zeit leerstehend und könnte kurzfristig genutzt werden. (Wohnfläche ca. 88m²). Die vorhandene Küche und auch weitere Möbel könnten nach Absprache gegebenenfalls übernommen werden. Das Grundstück bietet neben den Garagen mehrere PKW Stellplätze.
Das EFH 2 wurde 1990 erbaut und im laufe der Jahre weiter modernisiert. (u.a. Dach 2006, Fenster, Türen, Elektrik). Das Haus wird mittels einer Ölheizung erwärmt. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer noch einen schönen Kamin. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über einen 120l Boiler.
Der Energiepass ist in Auftrag gegeben.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer Randlage von Eisenberg (Nähe Krankenhaus). Eisenberg (ca. 11.200 Einwohner) gehört zum Saale-Holzland-Kreis und die Städte Gera und Jena sind je ca. 25 km entfernt. Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken usw. in unmittelbarer Nähe bzw. durch Stadtbuslinie gut zu erreichen.. Die Umgebung bietet auch viel Raum für Erholung und Entspannung. (Eisenberger Mühlthal, Tiergarten, Schlossgarten, usw.) Verkehrstechnisch ist Eisenberg sehr gut erschlossen. Die Stadt besitzt einen Autobahn Anschluss zur A 9 und liegt ca. 10 km vom Autobahnkreuz Hermsdorf A4/A9 entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EFH 1:
Vom Flur aus gelangt man in ein Bad mit behindertengerechter Dusche, die Küche, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer. Die Einbauküche könnte übernommen werden.
Das Kellergeschoss ist teilweise als Wohnraum ausgebaut. Wir finden hier 2 Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Bad mit Dusche und WC.
EFH 2:
Im UG finden wir 3 Garagen/Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Öllager (6000l), Du/WC.
Im Obergeschoß gelangt man über die Diele in ein großes Bad mit Wanne und WC, die Küche mit Einbauküche (verbleibt im Haus), Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und 3 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss ist das klimatisierte Schlafzimmer und ein weiteres noch nicht ausgebautes Zimmer untergebracht. Das Haus wird nach Verkauf kurzfristig frei.
Besichtigungstermine:
kurzfristig nach Absprache