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Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück 1
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 880 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 315.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser auf einen 880 m² Grundstück zu erwerben. Beide Objekte befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und bieten aufgrund ihrer Aufteilung viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Energiewerte für den Anbau: Energiebedarfsausweis vom 09.09.2016 mit einem Bedarfswert von 113,9 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse D. Gaszentralheizung aus 2004
Ursprungshaus:
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Baujahr ca. 1900
- Gaszentralheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren
- Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC im Obergeschoss mit Fenster
- Teilkeller vorhanden
- Carport
Anbau:
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Baujahr ca. 2004
- Gaszentralheizung aus 2004
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Großes Vollbad mit Bidet in hochwertiger Ausstattung
- Duschbad mit Fenster und WC im Erdgeschoss
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tlw. Fußbodenheizung
- Terrasse
Momentan sind beide Häuser noch bewohnt, werden aber zum 01.11.2016 frei.
Da es sich um zwei Bauteile handelt, liegen bei dieser Immobilie 2 Energieausweise vor. Der dargestellte Energieausweis in diesem Exposé stammt von dem ursprünglichen Haus. Die Energiewerte des Anbau lauten wie folgt: Baujahr 2004, Baujahr Anlagentechnik 2004, Gaszentralheizung, Energiebedarf laut des Energieausweises vom 09.09.2016 113,8 kWh/(m²xa), Energiekennzahl D.
Die Zähleranlage beider Häuser befinden sich im ursprünglichen Haus.
Lage
Die Häuser befinden sich in sehr zentraler Wohnlage, direkt in Bremen-Aumund in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die Vegesacker Fußgängerzone sowie diverse Freizeiteinrichtungen von Vegesack sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zur A270 sind Sie ideal angebunden um mit dem PKW in Richtung Bremen oder Bremerhaven zu fahren.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen