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Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Innenhof, Garten, EBK, kleine ELW möglich geteilt nach WEG!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 397 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95% (inkl.. 19% Mwst.) vom Kaufpreis ist bei erfolgreicher Vermittlung an Truschel Immobilien zu entrichten.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 397 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920/ 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schaafheim! Zentrale Lage in der Ortsmitte....
Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einem Grundstück. Dieses Anwesen ist nach WEG geteilt und es gibt viele Möglichkeiten, die hier umgesetzt werden können:
Eigennutzung- bewohnen Sie das Anwesen komplett selbst
Eigennutzung und Vermietung SIE bewohnen ein Haus, der Rest wird vermietet hiermit unterstützen Sie eine eventuell notwendige Finanzierung...
Kapitalanlage vermieten Sie bis zu 3 Wohneinheiten komplett
Mehrgenerationenanwesen 1 Haus für SIE, 1 Haus für die Großeltern....
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt...
Hinterhaus (HH) Erdgeschoss:
Vorratskeller
neues Bad mit Dusche
1 großer Wohnraum
Hinterhaus (HH) Obergeschoss:
Flur
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Wohnküche (Einbauküche im Kaufpreis inklusive)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
kleines Zimmer/ Büro
Badezimmer mit Badewanne
Balkon
Hinterhaus (HH)
Garage
kleiner Heizungsraum
Werkstatt
Zugang in den GArten
Vorderhaus (VH) Erdgeschoss:
Wohnküche
Flur
WC und Dusche
Wohnzimmer
Waschraum mit Heizung über Hof zugänglich
Vorderhaus (VH) Obergeschoss:
Flur
Büroecke im Flur
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer
2 Zimmer (Durchgangszimmer)
Vorderhaus (VH) Spitzboden:
Nutzung als Wohnraum möglich
Vorderhaus (VH) Gewölbekeller:
1 Raum
Lage
Das Immobilienanwesen liegt zentral in Schaafheim. Von hier aus erreichen Sie fussläufig alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen (Schule, REWE Markt, Ärztezentrum, Metzgereien, Post....)
Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realsschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
2 Häuser 1 Grundstück Teilung nach WEG bereits erfolgt
Häuser haben je eine eigene Gasheizung (VH Gas Buderus Bj. 1992 HH Gas Bj. 1997)
VH Baujahr 1920 Anbau 1954 Dach angehoben 1976
HH Baujahr 1971
HH Kaminofenanschluss im Wohnzimmer (2014)
HH top gepflegt
HH Einbauküche im Kaufpreis inklusive
HH kleine Wohneinheit im EG möglich neues Bad (2015)
HH neues Dach und komplett isoliert (2001)
gepflegter Garten mit Freisitz
Garten Geräteschupppen
Innenhof mit überdachtem Freisitz
schnelle Internetverbindung (Breitbandausbau erfolgte in 2015) bis zu 100 Megabit pro Sekunde (MBit/s)
Energieausweis beantragt Energieverbrauchskennwert: 158,4 kWh/(m²*a)
Sollten wir Ihr Interesse mit Wort und Bild geweckt haben, dann vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Anmerkung:
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.