Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Hof und Garten in Gönnheim

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 569 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 569 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein Haus wurde 1990 in Massivbauweise erbaut und bietet Familien viel Platz, einen schönen Garten mit einer eigenen Hofeinfahrt. Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich vier Räume, ein Zimmer mit dazugehörigem Duschbad und Toilette, einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenoption sowie ein großes, freundliches Zimmer
mit Blick in den Garten und Nutzraum. Das Erdgeschoss bietet sich idealerweise als Wohnfläche für ein älteres Paar an bzw. könnte als Gästewohnung oder Bürofläche genutzt werden. Über eine Marmortreppe gelangen Sie zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit behaglichem Kamin, ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden, ein großzügiges hell gefliestes Tageslichtbad mit separatem Balkon und eine Wohnküche mit einer Sitzecke. Der große Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich. Das ausgebaute Dachstudio ist ein Wohnparadies für ihre Kinder oder Sie selbst zum Relaxen. Ausgestattet ist der große lichtdurchflutete Wohnraum mit Schlafempore, hoher Decke aus edlem Hemlockholz sowie einem Tageslichtduschbad. Hier fühlt man sich wohl!

Das zweite Haus wurde 1975 freistehend und in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige und helle Wohnküche, Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, eine Garderobe und ein Tageslichtbad.
Über eine Steintreppe kommt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, ein Zimmer davon mit Küchenoption, eine Abstellkammer, eine Garderobe und ein hell gefliestes Tageslichtbad. Das Gebäude ist voll unterkellert, mit viel Platz für Hobby, Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, teilrenoviert und bedarf entsprechender Modernisierung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Autostellplatz und ein Fahrradschuppen.

Ausstattungsbeschreibung

Haus 1 Baujahr 1990:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer/Gästezimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Überdachte Terrasse

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche mit Sitzecke, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Balkon, Marmortreppe

Ausgebautes Dachgeschoss:
Studio mit Schlafempore, Tageslichtduschbad, Velux-Fenster mit Außenjalousien, Küchenoption, Villeroy & Boch Fliesen

Haus 2 Baujahr 1975:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Wohnküche, Badezimmer, Garderobe

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer mit Küchenoption, Badezimmer, Garderobe, Großer Balkon

Kellergeschoss:
2 beheizbare Hobby Arbeitsräume mit Fenster, Abstellraum mit Tageslicht, Heizungsraum, beheizbare Diele, Kellerausgang zum Hof

Lage

Gönnheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Wer die Natur liebt und die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Die Deutsche Weinstraße und das Wanderparadies Pfälzerwald liegen in unmittelbarer Nähe und bieten viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Der Ort mit seinen 1500 Einwohnern ist bekannt für seine erstklassigen Weine und seinem Obst-und Spargelanbau. Ein idealer Ort für Berufspendler mit Familie! Gönnheim verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Mit der Rhein-Haardtbahn kommt man zusätzlich jederzeit problemlos ins Rhein-Neckar-Industriegebiet und Shoppingparadies. Versorgungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Arzt, Post, Banken, Gemüseladen, Bäckerei, Frisöre und Restaurants befinden sich im Ort. Pfälzer Gemütlichkeit, Straußwirtschaft, Dorffeste und Vereinsleben laden zusätzlich zum Verweilen ein. Hier fühlt man sich wohl!

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz