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ObjNr:13444 - 2 Große Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit riesen Garten
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1432 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1432 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
2 Große Einfamilienhäuser auf einem Grundstück; Ideal für mehrere Generationen; 1,5 stöckige Massivbauweise; Vollunterkellerrung mit sep. Abgang; Baujahr 1900 bzw. 2000; beide Häuser wurden sehr gepflegt, kleinere Renovierungen sind jedoch erforderlich; großer Garten sowie 2 Garagen und Geräteschuppen sind vorhanden; insgesamt verteilen sich 10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder sowie ein G-WC auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1432 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Haus 1
EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Windfang und G-WC
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer; Diele, Bad, Speicherraum und Dachterrasse
KG: 2 große Kellerräume; Waschküche und Heizraum
Haus 2
EG: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
OG: 3 Schlafzimmer, Diele Bad
AUSSTATTUNG:
Öl-Zentralheizung, teilw. Ölöfen und Nachtspeicher in Haus 2; WW-Aufbereitung über die Heizung oder Durchlauferhitzer; nur Tageslichtbäder; die Böden sind mit Laminat oder Teppich belegt; Garten mit Teich und Brunnen; freitragende Holztreppe; Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden; das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeine Römerberg liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Römerberg gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an. Bis zum 1. Juli 2014 war Römerberg eine verbandsfreie Gemeinde, auch nach der Fusion mit der Verbandsgemeinde Dudenhofen behält Römerberg eine Außenstelle der Verwaltung. Sie ist mit gut 9.000 Einwohnern größte Kommune der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Römerberg (Nähe Speyer 4km) mit direkter S-Bahnanbindung. Durch direkte Anbindung an die B9, B39 und A61 sind die großen Städte in der Region (Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg) schnell zu erreichen. Die Infrastruktur im nahen Umkreis bietet: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, modernisiert: 1990